Woningradar
Buurten zoals IJsseltuin / Heelweg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op IJsseltuin / Heelweg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
IJsseltuin / Heelweg is een weinig stedelijke buurt in Doetinchem met 635 inwoners en 301 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €426.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% hoger dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 81% koop en 19% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals IJsseltuin / Heelweg
Verkoopprijzen
Gemeente Doetinchem · 2017–2025
📍 CBS
+€197.561+87%
€424.1952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
IJsseltuin / Heelweg vergeleken met Doetinchem
Tegenover de andere buurten in Doetinchem
Wat IJsseltuin / Heelweg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 24%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 700% hoger.
Op gasverbruik staat IJsseltuin / Heelweg op plek 69 van 81, met 720 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 990 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat IJsseltuin / Heelweg op plek 16 van 49, met 53% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
301
Gem. WOZ-waarde
€426.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
81%
Huurwoningen
19%
Eengezins
56%
Meergezins
44%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
16%
Gebouwd < 10 jaar
24%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
635
Huishoudens
280
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
75
Met kinderen
75
0 tot 15 jaar
80
25 tot 45 jaar
95
65 jaar en ouder
225
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,1 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
9,1
Bedrijfsvestigingen
65
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
720 m³
Gem. stroomverbruik
2.830 kWh
Teruglevering
1.140 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€341.400.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
210%
Bevolkingsdichtheid
2.582 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in IJsseltuin / Heelweg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in IJsseltuin / Heelweg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over IJsseltuin / Heelweg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsseltuin / Heelweg?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsseltuin / Heelweg (Doetinchem) is €426.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 301 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is IJsseltuin / Heelweg een dure buurt in Doetinchem?
De WOZ-waarde in IJsseltuin / Heelweg ligt 6% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €426.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in IJsseltuin / Heelweg?
IJsseltuin / Heelweg telt 301 woningen, bewoond door 280 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is IJsseltuin / Heelweg een koopbuurt of een huurbuurt?
IJsseltuin / Heelweg is overwegend koop: 81% van de woningen is een koopwoning en 19% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in IJsseltuin / Heelweg?
In IJsseltuin / Heelweg staan vooral grondgebonden woningen: 56% is eengezins en 44% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in IJsseltuin / Heelweg?
In IJsseltuin / Heelweg wonen 635 mensen, wat neerkomt op 2.582 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in IJsseltuin / Heelweg?
Vanuit IJsseltuin / Heelweg ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in IJsseltuin / Heelweg?
In IJsseltuin / Heelweg 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt IJsseltuin / Heelweg zich tot andere buurten in Doetinchem?
Op WOZ-waarde staat IJsseltuin / Heelweg op plek 29 van de 74 buurten in Doetinchem die MyHouse kent, met €426.000 tegenover een mediaan van €396.000. Wat IJsseltuin / Heelweg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 24%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 700% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.