Woningradar
Buurten zoals Heideslag, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heideslag lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heideslag is een weinig stedelijke buurt in Doetinchem met 735 inwoners en 282 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €434.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 8% hoger dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 79% koop en 21% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heideslag
Verkoopprijzen
Gemeente Doetinchem · 2017–2025
📍 CBS
+€197.561+87%
€424.1952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heideslag vergeleken met Doetinchem
Tegenover de andere buurten in Doetinchem
Wat Heideslag het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 55%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 1733% hoger.
Op zonnepanelen staat Heideslag op plek 3 van 49, met 77% tegenover een mediaan van 46%.
Op bevolkingsdichtheid staat Heideslag op plek 44 van 81, met 1.312 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.286 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
282
Gem. WOZ-waarde
€434.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
79%
Huurwoningen
21%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
24%
Vrijstaand
36%
Gebouwd < 10 jaar
55%
Onbewoond
0
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
735
Huishoudens
285
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
65
Met kinderen
140
0 tot 15 jaar
170
25 tot 45 jaar
230
65 jaar en ouder
90
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
800 m
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
1,3
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
77%
Aardgasvrij
32%
Gem. gasverbruik
630 m³
Gem. stroomverbruik
3.720 kWh
Teruglevering
2.180 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€263.900.000
Arbeidsparticipatie
84%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
240%
Bevolkingsdichtheid
1.312 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heideslag
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heideslag waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heideslag
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heideslag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heideslag (Doetinchem) is €434.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 282 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heideslag een dure buurt in Doetinchem?
De WOZ-waarde in Heideslag ligt 8% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €434.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heideslag?
Heideslag telt 282 woningen, bewoond door 285 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heideslag een koopbuurt of een huurbuurt?
Heideslag is overwegend koop: 79% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heideslag?
In Heideslag staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heideslag?
In Heideslag wonen 735 mensen, wat neerkomt op 1.312 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heideslag?
Vanuit Heideslag ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heideslag?
In Heideslag 77% van de woningen wekt zonnestroom op en 32% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heideslag zich tot andere buurten in Doetinchem?
Op WOZ-waarde staat Heideslag op plek 26 van de 74 buurten in Doetinchem die MyHouse kent, met €434.000 tegenover een mediaan van €396.000. Wat Heideslag het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 55%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 1733% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.