Woningradar
Buurten zoals Hamburgerbroek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hamburgerbroek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hamburgerbroek is een sterk stedelijke buurt in Doetinchem met 75 inwoners en 52 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €216.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 46% lager dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is overwegend huur: 23% koop en 77% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hamburgerbroek
Verkoopprijzen
Gemeente Doetinchem · 2017–2025
📍 CBS
+€197.561+87%
€424.1952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hamburgerbroek vergeleken met Doetinchem
Tegenover de andere buurten in Doetinchem
Wat Hamburgerbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Hamburgerbroek op plek 48 van 81, met 664 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.286 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Hamburgerbroek op plek 73 van 76, met 23% tegenover een mediaan van 77%.
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
52
Gem. WOZ-waarde
€216.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
23%
Huurwoningen
77%
Eengezins
21%
Meergezins
79%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
75
Huishoudens
35
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
20
Met kinderen
5
0 tot 15 jaar
5
25 tot 45 jaar
15
65 jaar en ouder
25
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
11,8
Bedrijfsvestigingen
55
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.010 kWh
Teruglevering
120 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
664 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hamburgerbroek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hamburgerbroek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hamburgerbroek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hamburgerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hamburgerbroek (Doetinchem) is €216.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 52 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hamburgerbroek een dure buurt in Doetinchem?
De WOZ-waarde in Hamburgerbroek ligt 46% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €216.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hamburgerbroek?
Hamburgerbroek telt 52 woningen, bewoond door 35 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hamburgerbroek een koopbuurt of een huurbuurt?
Hamburgerbroek is overwegend huur: 23% van de woningen is een koopwoning en 77% is huur. Van de huurwoningen is 35% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hamburgerbroek?
In Hamburgerbroek staan vooral appartementen: 79% van de woningen is meergezins en 21% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hamburgerbroek?
In Hamburgerbroek wonen 75 mensen, wat neerkomt op 664 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hamburgerbroek?
Vanuit Hamburgerbroek ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hamburgerbroek zich tot andere buurten in Doetinchem?
Op WOZ-waarde staat Hamburgerbroek op plek 71 van de 74 buurten in Doetinchem die MyHouse kent, met €216.000 tegenover een mediaan van €396.000. Wat Hamburgerbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.