Woningradar
Buurten zoals Diepenbroek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Diepenbroek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Diepenbroek is een weinig stedelijke buurt in Doetinchem met 1.760 inwoners en 839 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €303.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Diepenbroek
Verkoopprijzen
Gemeente Doetinchem · 2017–2025
📍 CBS
+€197.561+87%
€424.1952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Diepenbroek vergeleken met Doetinchem
Tegenover de andere buurten in Doetinchem
Wat Diepenbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is de bevolkingsdichtheid: 3.253 inwoners per km², tegenover 2.286 inwoners per km² voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 42% hoger.
Op WOZ-waarde staat Diepenbroek op plek 53 van 74, met €303.000 tegenover een mediaan van €396.000.
Op koopaandeel staat Diepenbroek op plek 47 van 76, met 70% tegenover een mediaan van 77%.
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
839
Gem. WOZ-waarde
€303.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
81%
Meergezins
19%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
28%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.760
Huishoudens
815
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
280
Met kinderen
235
0 tot 15 jaar
185
25 tot 45 jaar
415
65 jaar en ouder
450
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
600 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
185
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.840 kWh
Teruglevering
1.090 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€210.000.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
430%
Bevolkingsdichtheid
3.253 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Diepenbroek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Diepenbroek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Diepenbroek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenbroek (Doetinchem) is €303.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 839 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Diepenbroek een dure buurt in Doetinchem?
De WOZ-waarde in Diepenbroek ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €303.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Diepenbroek?
Diepenbroek telt 839 woningen, bewoond door 815 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Diepenbroek een koopbuurt of een huurbuurt?
Diepenbroek is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Diepenbroek?
In Diepenbroek staan vooral grondgebonden woningen: 81% is eengezins en 19% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Diepenbroek?
In Diepenbroek wonen 1.760 mensen, wat neerkomt op 3.253 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Diepenbroek?
Vanuit Diepenbroek ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Diepenbroek?
In Diepenbroek 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Diepenbroek zich tot andere buurten in Doetinchem?
Op WOZ-waarde staat Diepenbroek op plek 53 van de 74 buurten in Doetinchem die MyHouse kent, met €303.000 tegenover een mediaan van €396.000. Wat Diepenbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is de bevolkingsdichtheid: 3.253 inwoners per km², tegenover 2.286 inwoners per km² voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 42% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.