Woningradar
Buurten zoals De Pas - zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Pas - zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Pas - zuid is een sterk stedelijke buurt in Doetinchem met 765 inwoners en 351 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €415.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 3% hoger dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Pas - zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Doetinchem · 2017–2025
📍 CBS
+€197.561+87%
€424.1952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Pas - zuid vergeleken met Doetinchem
Tegenover de andere buurten in Doetinchem
Wat De Pas - zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 67% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat De Pas - zuid op plek 36 van 81, met 2.874 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.286 inwoners per km².
Op gasverbruik staat De Pas - zuid op plek 23 van 81, met 1.220 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 990 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
351
Gem. WOZ-waarde
€415.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
32%
Vrijstaand
29%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
765
Huishoudens
350
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
120
Met kinderen
110
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
195
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
43%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.220 m³
Gem. stroomverbruik
3.150 kWh
Teruglevering
1.030 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€283.800.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
250%
Bevolkingsdichtheid
2.874 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Pas - zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Pas - zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Pas - zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Pas - zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Pas - zuid (Doetinchem) is €415.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 351 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Pas - zuid een dure buurt in Doetinchem?
De WOZ-waarde in De Pas - zuid ligt 3% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €415.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Pas - zuid?
De Pas - zuid telt 351 woningen, bewoond door 350 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Pas - zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
De Pas - zuid is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Pas - zuid?
In De Pas - zuid staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Pas - zuid?
In De Pas - zuid wonen 765 mensen, wat neerkomt op 2.874 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Pas - zuid?
Vanuit De Pas - zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Pas - zuid?
In De Pas - zuid 43% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Pas - zuid zich tot andere buurten in Doetinchem?
Op WOZ-waarde staat De Pas - zuid op plek 33 van de 74 buurten in Doetinchem die MyHouse kent, met €415.000 tegenover een mediaan van €396.000. Wat De Pas - zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 67% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.