Woningradar
Buurten zoals De IJkenberg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De IJkenberg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De IJkenberg is een sterk stedelijke buurt in Doetinchem met 2.475 inwoners en 1.081 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €220.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 45% lager dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is overwegend huur: 20% koop en 80% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De IJkenberg
Verkoopprijzen
Gemeente Doetinchem · 2017–2025
📍 CBS
+€197.561+87%
€424.1952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De IJkenberg vergeleken met Doetinchem
Tegenover de andere buurten in Doetinchem
Wat De IJkenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is de bevolkingsdichtheid: 5.890 inwoners per km², tegenover 2.286 inwoners per km² voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 158% hoger.
Op koopaandeel staat De IJkenberg op plek 75 van 76, met 20% tegenover een mediaan van 77%.
Op nieuwbouw staat De IJkenberg op plek 43 van 76, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.081
Gem. WOZ-waarde
€220.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
20%
Huurwoningen
80%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
26%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.475
Huishoudens
1.075
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
390
Met kinderen
410
0 tot 15 jaar
435
25 tot 45 jaar
635
65 jaar en ouder
425
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
9
Bedrijfsvestigingen
215
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.330 kWh
Teruglevering
680 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€6.400.000
Arbeidsparticipatie
58%
Zelfstandigen
16%
Bevolkingsdichtheid
5.890 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De IJkenberg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De IJkenberg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De IJkenberg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De IJkenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in De IJkenberg (Doetinchem) is €220.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.081 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De IJkenberg een dure buurt in Doetinchem?
De WOZ-waarde in De IJkenberg ligt 45% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €220.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De IJkenberg?
De IJkenberg telt 1.081 woningen, bewoond door 1.075 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De IJkenberg een koopbuurt of een huurbuurt?
De IJkenberg is overwegend huur: 20% van de woningen is een koopwoning en 80% is huur. Van de huurwoningen is 76% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De IJkenberg?
In De IJkenberg staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De IJkenberg?
In De IJkenberg wonen 2.475 mensen, wat neerkomt op 5.890 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De IJkenberg?
Vanuit De IJkenberg ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De IJkenberg?
In De IJkenberg 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De IJkenberg zich tot andere buurten in Doetinchem?
Op WOZ-waarde staat De IJkenberg op plek 68 van de 74 buurten in Doetinchem die MyHouse kent, met €220.000 tegenover een mediaan van €396.000. Wat De IJkenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is de bevolkingsdichtheid: 5.890 inwoners per km², tegenover 2.286 inwoners per km² voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 158% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.