Woningradar
Buurten zoals De Elshof - zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Elshof - zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Elshof - zuid is een weinig stedelijke buurt in Doetinchem met 1.425 inwoners en 651 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €259.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is gemengd: 40% koop en 60% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Elshof - zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Doetinchem · 2017–2025
📍 CBS
+€197.561+87%
€424.1952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Elshof - zuid vergeleken met Doetinchem
Tegenover de andere buurten in Doetinchem
Wat De Elshof - zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat De Elshof - zuid op plek 16 van 81, met 4.027 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.286 inwoners per km².
Op koopaandeel staat De Elshof - zuid op plek 67 van 76, met 40% tegenover een mediaan van 77%.
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
651
Gem. WOZ-waarde
€259.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
40%
Huurwoningen
60%
Eengezins
73%
Meergezins
27%
Tussenwoning
25%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.425
Huishoudens
655
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
295
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
225
25 tot 45 jaar
355
65 jaar en ouder
345
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
3,4
Bedrijfsvestigingen
105
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
34%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.330 kWh
Teruglevering
730 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€25.200.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
4.027 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Elshof - zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Elshof - zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Elshof - zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Elshof - zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Elshof - zuid (Doetinchem) is €259.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 651 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Elshof - zuid een dure buurt in Doetinchem?
De WOZ-waarde in De Elshof - zuid ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €259.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Elshof - zuid?
De Elshof - zuid telt 651 woningen, bewoond door 655 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Elshof - zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
De Elshof - zuid is gemengd: 40% van de woningen is een koopwoning en 60% is huur. Van de huurwoningen is 53% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Elshof - zuid?
In De Elshof - zuid staan vooral grondgebonden woningen: 73% is eengezins en 27% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Elshof - zuid?
In De Elshof - zuid wonen 1.425 mensen, wat neerkomt op 4.027 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Elshof - zuid?
Vanuit De Elshof - zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Elshof - zuid?
In De Elshof - zuid 34% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Elshof - zuid zich tot andere buurten in Doetinchem?
Op WOZ-waarde staat De Elshof - zuid op plek 63 van de 74 buurten in Doetinchem die MyHouse kent, met €259.000 tegenover een mediaan van €396.000. Wat De Elshof - zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.