Woningradar
Buurten zoals De Bezelhorst, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Bezelhorst lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Bezelhorst is een matig stedelijke buurt in Doetinchem met 1.920 inwoners en 820 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €277.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% lager dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is gemengd: 62% koop en 38% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Bezelhorst
Verkoopprijzen
Gemeente Doetinchem · 2017–2025
📍 CBS
+€197.561+87%
€424.1952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Bezelhorst vergeleken met Doetinchem
Tegenover de andere buurten in Doetinchem
Wat De Bezelhorst het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is de bevolkingsdichtheid: 4.861 inwoners per km², tegenover 2.286 inwoners per km² voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 113% hoger.
Op nieuwbouw staat De Bezelhorst op plek 50 van 76, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op WOZ-waarde staat De Bezelhorst op plek 59 van 74, met €277.000 tegenover een mediaan van €396.000.
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
820
Gem. WOZ-waarde
€277.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
38%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
28%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.920
Huishoudens
795
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
215
Met kinderen
300
0 tot 15 jaar
315
25 tot 45 jaar
380
65 jaar en ouder
445
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
900 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
6,7
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.590 kWh
Teruglevering
880 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€116.200.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
330%
Bevolkingsdichtheid
4.861 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Bezelhorst
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Bezelhorst waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Bezelhorst
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bezelhorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Bezelhorst (Doetinchem) is €277.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 820 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Bezelhorst een dure buurt in Doetinchem?
De WOZ-waarde in De Bezelhorst ligt 31% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €277.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Bezelhorst?
De Bezelhorst telt 820 woningen, bewoond door 795 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Bezelhorst een koopbuurt of een huurbuurt?
De Bezelhorst is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 38% is huur. Van de huurwoningen is 32% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Bezelhorst?
In De Bezelhorst staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Bezelhorst?
In De Bezelhorst wonen 1.920 mensen, wat neerkomt op 4.861 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Bezelhorst?
Vanuit De Bezelhorst ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Bezelhorst?
In De Bezelhorst 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Bezelhorst zich tot andere buurten in Doetinchem?
Op WOZ-waarde staat De Bezelhorst op plek 59 van de 74 buurten in Doetinchem die MyHouse kent, met €277.000 tegenover een mediaan van €396.000. Wat De Bezelhorst het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is de bevolkingsdichtheid: 4.861 inwoners per km², tegenover 2.286 inwoners per km² voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 113% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.