Woningradar
Buurten zoals Westerdel Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westerdel Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westerdel Zuid is een weinig stedelijke buurt in Dijk en Waard met 800 inwoners en 313 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €410.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €465.000 in heel Dijk en Waard.
De woningvoorraad is gemengd: 37% koop en 63% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westerdel Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Dijk en Waard · 2022–2025
📍 CBS
+€50.782+12%
€470.3712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westerdel Zuid vergeleken met Dijk en Waard
Tegenover de andere buurten in Dijk en Waard
Wat Westerdel Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dijk en Waard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 52%, tegenover 3% voor de middelste van de 69 buurten in Dijk en Waard die MyHouse kent. Dat is 1633% hoger.
Op gasverbruik staat Westerdel Zuid op plek 58 van 61, met 10 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 830 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Westerdel Zuid op plek 51 van 56, met 37% tegenover een mediaan van 75%.
Deze vergelijking loopt over de 69 buurten in Dijk en Waard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
313
Gem. WOZ-waarde
€410.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
37%
Huurwoningen
63%
Eengezins
77%
Meergezins
23%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
52%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
800
Huishoudens
315
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
80
Met kinderen
170
0 tot 15 jaar
225
25 tot 45 jaar
275
65 jaar en ouder
60
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,1 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
80
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
74%
Aardgasvrij
99%
Stadsverwarming
80%
Gem. gasverbruik
10 m³
Gem. stroomverbruik
2.620 kWh
Teruglevering
1.200 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€25.400.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
2.832 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westerdel Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westerdel Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westerdel Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerdel Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerdel Zuid (Dijk en Waard) is €410.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 313 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerdel Zuid een dure buurt in Dijk en Waard?
De WOZ-waarde in Westerdel Zuid ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €410.000 tegenover €465.000 in heel Dijk en Waard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westerdel Zuid?
Westerdel Zuid telt 313 woningen, bewoond door 315 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerdel Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Westerdel Zuid is gemengd: 37% van de woningen is een koopwoning en 63% is huur. Van de huurwoningen is 62% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westerdel Zuid?
In Westerdel Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 77% is eengezins en 23% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westerdel Zuid?
In Westerdel Zuid wonen 800 mensen, wat neerkomt op 2.832 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westerdel Zuid?
Vanuit Westerdel Zuid ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westerdel Zuid?
In Westerdel Zuid 74% van de woningen wekt zonnestroom op en 99% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westerdel Zuid zich tot andere buurten in Dijk en Waard?
Op WOZ-waarde staat Westerdel Zuid op plek 25 van de 56 buurten in Dijk en Waard die MyHouse kent, met €410.000 tegenover een mediaan van €391.500. Wat Westerdel Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dijk en Waard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 52%, tegenover 3% voor de middelste van de 69 buurten in Dijk en Waard die MyHouse kent. Dat is 1633% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.