Woningradar
Buurten zoals Koedijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Koedijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Koedijk is een niet-stedelijke buurt in Dijk en Waard met 265 inwoners en 96 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €482.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 4% hoger dan het gemiddelde van €465.000 in heel Dijk en Waard.
De woningvoorraad is overwegend koop: 85% koop en 15% huur, en 76% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Koedijk
Verkoopprijzen
Gemeente Dijk en Waard · 2022–2025
📍 CBS
+€50.782+12%
€470.3712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Koedijk vergeleken met Dijk en Waard
Tegenover de andere buurten in Dijk en Waard
Wat Koedijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dijk en Waard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 3% voor de middelste van de 69 buurten in Dijk en Waard die MyHouse kent. Dat is 233% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Koedijk op plek 44 van 62, met 762 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.862 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Koedijk op plek 4 van 61, met 1.300 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 830 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 69 buurten in Dijk en Waard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
96
Gem. WOZ-waarde
€482.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
85%
Huurwoningen
15%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
3%
Hoekwoning
1%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
76%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
265
Huishoudens
105
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
25
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
40
65 jaar en ouder
60
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,1 km
Huisarts
1,6 km
School
1,6 km
Kinderdagverblijf
1,6 km
Scholen binnen 3 km
2,6
Bedrijfsvestigingen
60
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.300 m³
Gem. stroomverbruik
3.590 kWh
Teruglevering
1.050 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€394.300.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
31%
Hbo of wo opgeleid
100%
Bevolkingsdichtheid
762 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Koedijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Koedijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Koedijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koedijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koedijk (Dijk en Waard) is €482.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 96 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koedijk een dure buurt in Dijk en Waard?
De WOZ-waarde in Koedijk ligt 4% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €482.000 tegenover €465.000 in heel Dijk en Waard. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Koedijk?
Koedijk telt 96 woningen, bewoond door 105 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koedijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Koedijk is overwegend koop: 85% van de woningen is een koopwoning en 15% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Koedijk?
In Koedijk staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 76% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Koedijk?
In Koedijk wonen 265 mensen, wat neerkomt op 762 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Koedijk?
Vanuit Koedijk ligt een grote supermarkt op 2,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 1,6 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Koedijk zich tot andere buurten in Dijk en Waard?
Op WOZ-waarde staat Koedijk op plek 15 van de 56 buurten in Dijk en Waard die MyHouse kent, met €482.000 tegenover een mediaan van €391.500. Wat Koedijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dijk en Waard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 3% voor de middelste van de 69 buurten in Dijk en Waard die MyHouse kent. Dat is 233% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.