Woningradar
Buurten zoals Edelstenenwijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Edelstenenwijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Edelstenenwijk is een sterk stedelijke buurt in Dijk en Waard met 3.355 inwoners en 1.373 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €337.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €465.000 in heel Dijk en Waard.
De woningvoorraad is overwegend koop: 84% koop en 16% huur, en 75% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Edelstenenwijk
Verkoopprijzen
Gemeente Dijk en Waard · 2022–2025
📍 CBS
+€50.782+12%
€470.3712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Edelstenenwijk vergeleken met Dijk en Waard
Tegenover de andere buurten in Dijk en Waard
Wat Edelstenenwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dijk en Waard is de bevolkingsdichtheid: 5.895 inwoners per km², tegenover 2.862 inwoners per km² voor de middelste van de 69 buurten in Dijk en Waard die MyHouse kent. Dat is 106% hoger.
Op nieuwbouw staat Edelstenenwijk op plek 31 van 56, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op WOZ-waarde staat Edelstenenwijk op plek 46 van 56, met €337.000 tegenover een mediaan van €391.500.
Deze vergelijking loopt over de 69 buurten in Dijk en Waard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.373
Gem. WOZ-waarde
€337.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
84%
Huurwoningen
16%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
75%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.355
Huishoudens
1.395
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
325
Met kinderen
570
0 tot 15 jaar
560
25 tot 45 jaar
820
65 jaar en ouder
760
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
800 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
12
Bedrijfsvestigingen
290
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
52%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.600 kWh
Teruglevering
1.020 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.800
Mediaan vermogen
€221.900.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
650%
Bevolkingsdichtheid
5.895 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Edelstenenwijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Edelstenenwijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Edelstenenwijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edelstenenwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Edelstenenwijk (Dijk en Waard) is €337.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.373 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Edelstenenwijk een dure buurt in Dijk en Waard?
De WOZ-waarde in Edelstenenwijk ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €337.000 tegenover €465.000 in heel Dijk en Waard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Edelstenenwijk?
Edelstenenwijk telt 1.373 woningen, bewoond door 1.395 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Edelstenenwijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Edelstenenwijk is overwegend koop: 84% van de woningen is een koopwoning en 16% is huur. Van de huurwoningen is 11% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Edelstenenwijk?
In Edelstenenwijk staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 75% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Edelstenenwijk?
In Edelstenenwijk wonen 3.355 mensen, wat neerkomt op 5.895 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Edelstenenwijk?
Vanuit Edelstenenwijk ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Edelstenenwijk?
In Edelstenenwijk 52% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Edelstenenwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edelstenenwijk is €31.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Edelstenenwijk zich tot andere buurten in Dijk en Waard?
Op WOZ-waarde staat Edelstenenwijk op plek 46 van de 56 buurten in Dijk en Waard die MyHouse kent, met €337.000 tegenover een mediaan van €391.500. Wat Edelstenenwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dijk en Waard is de bevolkingsdichtheid: 5.895 inwoners per km², tegenover 2.862 inwoners per km² voor de middelste van de 69 buurten in Dijk en Waard die MyHouse kent. Dat is 106% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.