Woningradar
Buurten zoals Koolhof-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Koolhof-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Koolhof-Zuid is een matig stedelijke buurt in Deurne met 3.205 inwoners en 1.407 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €327.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €486.000 in heel Deurne.
De woningvoorraad is gemengd: 57% koop en 43% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Koolhof-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Deurne · 2017–2025
📍 CBS
+€204.056+71%
€492.6622025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Koolhof-Zuid vergeleken met Deurne
Tegenover de andere buurten in Deurne
Wat Koolhof-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Deurne is de bevolkingsdichtheid: 5.009 inwoners per km², tegenover 2.325 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Deurne die MyHouse kent. Dat is 115% hoger.
Op nieuwbouw staat Koolhof-Zuid op plek 24 van 26, met 0% tegenover een mediaan van 6%.
Op koopaandeel staat Koolhof-Zuid op plek 19 van 26, met 57% tegenover een mediaan van 76%.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Deurne waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.407
Gem. WOZ-waarde
€327.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
57%
Huurwoningen
43%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.205
Huishoudens
1.400
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
440
Met kinderen
480
0 tot 15 jaar
525
25 tot 45 jaar
710
65 jaar en ouder
760
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
700 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8,8
Bedrijfsvestigingen
225
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
920 m³
Gem. stroomverbruik
2.600 kWh
Teruglevering
880 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.000
Mediaan vermogen
€141.000.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
500%
Bevolkingsdichtheid
5.009 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Koolhof-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Koolhof-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Koolhof-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koolhof-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koolhof-Zuid (Deurne) is €327.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.407 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koolhof-Zuid een dure buurt in Deurne?
De WOZ-waarde in Koolhof-Zuid ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €327.000 tegenover €486.000 in heel Deurne. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Koolhof-Zuid?
Koolhof-Zuid telt 1.407 woningen, bewoond door 1.400 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koolhof-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Koolhof-Zuid is gemengd: 57% van de woningen is een koopwoning en 43% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Koolhof-Zuid?
In Koolhof-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Koolhof-Zuid?
In Koolhof-Zuid wonen 3.205 mensen, wat neerkomt op 5.009 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Koolhof-Zuid?
Vanuit Koolhof-Zuid ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Koolhof-Zuid?
In Koolhof-Zuid 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Koolhof-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koolhof-Zuid is €29.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Koolhof-Zuid zich tot andere buurten in Deurne?
Op WOZ-waarde staat Koolhof-Zuid op plek 21 van de 26 buurten in Deurne die MyHouse kent, met €327.000 tegenover een mediaan van €416.500. Wat Koolhof-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Deurne is de bevolkingsdichtheid: 5.009 inwoners per km², tegenover 2.325 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Deurne die MyHouse kent. Dat is 115% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.