Woningradar
Buurten zoals Koegras-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Koegras-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Koegras-Noord is een niet-stedelijke buurt in Den Helder met 100 inwoners en 39 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €422.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% hoger dan het gemiddelde van €312.000 in heel Den Helder.
De woningvoorraad is overwegend koop: 82% koop en 18% huur, en 90% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Koegras-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Den Helder · 2017–2025
📍 CBS
+€158.613+98%
€319.8932025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Koegras-Noord vergeleken met Den Helder
Tegenover de andere buurten in Den Helder
Wat Koegras-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Den Helder is de bevolkingsdichtheid: 27 inwoners per km², tegenover 3.986 inwoners per km² voor de middelste van de 65 buurten in Den Helder die MyHouse kent. Dat is 99% lager.
Op WOZ-waarde staat Koegras-Noord op plek 8 van 54, met €422.000 tegenover een mediaan van €231.500.
Op gasverbruik staat Koegras-Noord op plek 2 van 59, met 1.440 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 850 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 65 buurten in Den Helder waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
39
Gem. WOZ-waarde
€422.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
82%
Huurwoningen
18%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
90%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
100
Huishoudens
40
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
5
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
15
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,5 km
Huisarts
2,6 km
School
2,3 km
Kinderdagverblijf
2,4 km
Scholen binnen 3 km
3,6
Bedrijfsvestigingen
40
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.440 m³
Gem. stroomverbruik
3.670 kWh
Teruglevering
2.210 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
27 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Koegras-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Koegras-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Koegras-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koegras-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koegras-Noord (Den Helder) is €422.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 39 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koegras-Noord een dure buurt in Den Helder?
De WOZ-waarde in Koegras-Noord ligt 35% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €422.000 tegenover €312.000 in heel Den Helder. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Koegras-Noord?
Koegras-Noord telt 39 woningen, bewoond door 40 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koegras-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Koegras-Noord is overwegend koop: 82% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Koegras-Noord?
In Koegras-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 90% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Koegras-Noord?
In Koegras-Noord wonen 100 mensen, wat neerkomt op 27 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Koegras-Noord?
Vanuit Koegras-Noord ligt een grote supermarkt op 2,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,6 kilometer, een basisschool op 2,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Koegras-Noord zich tot andere buurten in Den Helder?
Op WOZ-waarde staat Koegras-Noord op plek 8 van de 54 buurten in Den Helder die MyHouse kent, met €422.000 tegenover een mediaan van €231.500. Wat Koegras-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Den Helder is de bevolkingsdichtheid: 27 inwoners per km², tegenover 3.986 inwoners per km² voor de middelste van de 65 buurten in Den Helder die MyHouse kent. Dat is 99% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.