Woningradar
Buurten zoals Zuiderwaard-Westerheul, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuiderwaard-Westerheul lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuiderwaard-Westerheul is een weinig stedelijke buurt in De Ronde Venen met 4.835 inwoners en 2.103 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €415.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €623.000 in heel De Ronde Venen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuiderwaard-Westerheul
Verkoopprijzen
Gemeente De Ronde Venen · 2017–2025
📍 CBS
+€307.228+86%
€666.4952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuiderwaard-Westerheul vergeleken met De Ronde Venen
Tegenover de andere buurten in De Ronde Venen
Wat Zuiderwaard-Westerheul het duidelijkst onderscheidt van de rest van De Ronde Venen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 6% voor de middelste van de 25 buurten in De Ronde Venen die MyHouse kent. Dat is 136% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Zuiderwaard-Westerheul op plek 3 van 24, met 5.445 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.152 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Zuiderwaard-Westerheul op plek 20 van 24, met €415.000 tegenover een mediaan van €517.500.
Deze vergelijking loopt over de 25 buurten in De Ronde Venen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.103
Gem. WOZ-waarde
€415.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
85%
Meergezins
15%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
13%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.835
Huishoudens
2.055
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
560
Met kinderen
815
0 tot 15 jaar
820
25 tot 45 jaar
1.150
65 jaar en ouder
1.080
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
3,8
Bedrijfsvestigingen
640
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
2.560 kWh
Teruglevering
920 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€36.400
Mediaan vermogen
€266.300.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
1.100%
Bevolkingsdichtheid
5.445 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuiderwaard-Westerheul
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuiderwaard-Westerheul waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuiderwaard-Westerheul
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwaard-Westerheul?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwaard-Westerheul (De Ronde Venen) is €415.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.103 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderwaard-Westerheul een dure buurt in De Ronde Venen?
De WOZ-waarde in Zuiderwaard-Westerheul ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €415.000 tegenover €623.000 in heel De Ronde Venen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderwaard-Westerheul?
Zuiderwaard-Westerheul telt 2.103 woningen, bewoond door 2.055 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderwaard-Westerheul een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuiderwaard-Westerheul is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 27% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuiderwaard-Westerheul?
In Zuiderwaard-Westerheul staan vooral grondgebonden woningen: 85% is eengezins en 15% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuiderwaard-Westerheul?
In Zuiderwaard-Westerheul wonen 4.835 mensen, wat neerkomt op 5.445 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuiderwaard-Westerheul?
Vanuit Zuiderwaard-Westerheul ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuiderwaard-Westerheul?
In Zuiderwaard-Westerheul 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuiderwaard-Westerheul?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiderwaard-Westerheul is €36.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuiderwaard-Westerheul zich tot andere buurten in De Ronde Venen?
Op WOZ-waarde staat Zuiderwaard-Westerheul op plek 20 van de 24 buurten in De Ronde Venen die MyHouse kent, met €415.000 tegenover een mediaan van €517.500. Wat Zuiderwaard-Westerheul het duidelijkst onderscheidt van de rest van De Ronde Venen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 6% voor de middelste van de 25 buurten in De Ronde Venen die MyHouse kent. Dat is 136% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.