Woningradar
Buurten zoals de Hoef, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op de Hoef lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
de Hoef is een niet-stedelijke buurt in De Ronde Venen met 370 inwoners en 152 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €481.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €623.000 in heel De Ronde Venen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 85% koop en 15% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals de Hoef
Verkoopprijzen
Gemeente De Ronde Venen · 2017–2025
📍 CBS
+€307.228+86%
€666.4952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
de Hoef vergeleken met De Ronde Venen
Tegenover de andere buurten in De Ronde Venen
Op nieuwbouw staat de Hoef op plek 17 van 24, met 3% tegenover een mediaan van 6%.
Op koopaandeel staat de Hoef op plek 5 van 24, met 85% tegenover een mediaan van 73%.
Deze vergelijking loopt over de 25 buurten in De Ronde Venen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
152
Gem. WOZ-waarde
€481.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
85%
Huurwoningen
15%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
30%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
18%
Vrijstaand
22%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
370
Huishoudens
150
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
60
0 tot 15 jaar
50
25 tot 45 jaar
80
65 jaar en ouder
75
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,8 km
Huisarts
4,8 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
3,2 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
65
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.060 m³
Gem. stroomverbruik
2.970 kWh
Teruglevering
1.190 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€465.700.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
21%
Bevolkingsdichtheid
3.498 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in de Hoef
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in de Hoef waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over de Hoef
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef (De Ronde Venen) is €481.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 152 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is de Hoef een dure buurt in De Ronde Venen?
De WOZ-waarde in de Hoef ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €481.000 tegenover €623.000 in heel De Ronde Venen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in de Hoef?
de Hoef telt 152 woningen, bewoond door 150 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is de Hoef een koopbuurt of een huurbuurt?
de Hoef is overwegend koop: 85% van de woningen is een koopwoning en 15% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in de Hoef?
In de Hoef staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in de Hoef?
In de Hoef wonen 370 mensen, wat neerkomt op 3.498 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in de Hoef?
Vanuit de Hoef ligt een grote supermarkt op 3,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,8 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in de Hoef?
In de Hoef 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt de Hoef zich tot andere buurten in De Ronde Venen?
Op WOZ-waarde staat de Hoef op plek 15 van de 24 buurten in De Ronde Venen die MyHouse kent, met €481.000 tegenover een mediaan van €517.500. Op nieuwbouw staat de Hoef op plek 17 van 24, met 3% tegenover een mediaan van 6%. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.