Woningradar
Buurten zoals Westbroek Kern, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westbroek Kern lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westbroek Kern is een niet-stedelijke buurt in De Bilt met 1.065 inwoners en 432 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €634.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €754.000 in heel De Bilt.
De woningvoorraad is overwegend koop: 79% koop en 21% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westbroek Kern
Verkoopprijzen
Gemeente De Bilt · 2017–2025
📍 CBS
+€275.508+61%
€729.5882025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westbroek Kern vergeleken met De Bilt
Tegenover de andere buurten in De Bilt
Op zonnepanelen staat Westbroek Kern op plek 5 van 16, met 42% tegenover een mediaan van 33%.
Op koopaandeel staat Westbroek Kern op plek 7 van 21, met 79% tegenover een mediaan van 68%.
Deze vergelijking loopt over de 24 buurten in De Bilt waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
432
Gem. WOZ-waarde
€634.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
79%
Huurwoningen
21%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
36%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.065
Huishoudens
415
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
105
Met kinderen
180
0 tot 15 jaar
195
25 tot 45 jaar
230
65 jaar en ouder
205
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4 km
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
1,1
Bedrijfsvestigingen
225
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.220 m³
Gem. stroomverbruik
3.460 kWh
Teruglevering
1.400 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€536.000.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
27%
Hbo of wo opgeleid
270%
Bevolkingsdichtheid
1.421 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westbroek Kern
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westbroek Kern waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westbroek Kern
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek Kern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek Kern (De Bilt) is €634.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 432 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westbroek Kern een dure buurt in De Bilt?
De WOZ-waarde in Westbroek Kern ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €634.000 tegenover €754.000 in heel De Bilt. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westbroek Kern?
Westbroek Kern telt 432 woningen, bewoond door 415 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westbroek Kern een koopbuurt of een huurbuurt?
Westbroek Kern is overwegend koop: 79% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 11% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westbroek Kern?
In Westbroek Kern staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westbroek Kern?
In Westbroek Kern wonen 1.065 mensen, wat neerkomt op 1.421 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westbroek Kern?
Vanuit Westbroek Kern ligt een grote supermarkt op 4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westbroek Kern?
In Westbroek Kern 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westbroek Kern zich tot andere buurten in De Bilt?
Op WOZ-waarde staat Westbroek Kern op plek 11 van de 19 buurten in De Bilt die MyHouse kent, met €634.000 tegenover een mediaan van €680.000. Op zonnepanelen staat Westbroek Kern op plek 5 van 16, met 42% tegenover een mediaan van 33%. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.