Woningradar
Buurten zoals Westerbouwlanden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westerbouwlanden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westerbouwlanden is een weinig stedelijke buurt in Dalfsen met 1.675 inwoners en 606 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €431.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% lager dan het gemiddelde van €504.000 in heel Dalfsen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 79% koop en 21% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westerbouwlanden
Verkoopprijzen
Gemeente Dalfsen · 2017–2025
📍 CBS
+€268.078+103%
€528.5132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westerbouwlanden vergeleken met Dalfsen
Tegenover de andere buurten in Dalfsen
Wat Westerbouwlanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dalfsen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 37%, tegenover 5% voor de middelste van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent. Dat is 640% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Westerbouwlanden op plek 6 van 36, met 3.164 inwoners per km² tegenover een mediaan van 459 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Westerbouwlanden op plek 2 van 29, met 78% tegenover een mediaan van 55%.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Dalfsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
606
Gem. WOZ-waarde
€431.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
79%
Huurwoningen
21%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
32%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
37%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.675
Huishoudens
615
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
145
Met kinderen
310
0 tot 15 jaar
400
25 tot 45 jaar
545
65 jaar en ouder
115
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
1,4 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
4,3
Bedrijfsvestigingen
80
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
78%
Aardgasvrij
23%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
3.220 kWh
Teruglevering
2.110 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€269.500.000
Arbeidsparticipatie
85%
Zelfstandigen
7%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
3.164 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westerbouwlanden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westerbouwlanden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westerbouwlanden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbouwlanden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbouwlanden (Dalfsen) is €431.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 606 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerbouwlanden een dure buurt in Dalfsen?
De WOZ-waarde in Westerbouwlanden ligt 14% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €431.000 tegenover €504.000 in heel Dalfsen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westerbouwlanden?
Westerbouwlanden telt 606 woningen, bewoond door 615 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerbouwlanden een koopbuurt of een huurbuurt?
Westerbouwlanden is overwegend koop: 79% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westerbouwlanden?
In Westerbouwlanden staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westerbouwlanden?
In Westerbouwlanden wonen 1.675 mensen, wat neerkomt op 3.164 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westerbouwlanden?
Vanuit Westerbouwlanden ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westerbouwlanden?
In Westerbouwlanden 78% van de woningen wekt zonnestroom op en 23% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westerbouwlanden zich tot andere buurten in Dalfsen?
Op WOZ-waarde staat Westerbouwlanden op plek 23 van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent, met €431.000 tegenover een mediaan van €478.000. Wat Westerbouwlanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dalfsen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 37%, tegenover 5% voor de middelste van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent. Dat is 640% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.