Gemiddelde WOZ-waarde, 1 januari 2024
€ 603.000
Dat is 20% hoger dan het gemiddelde van €504.000 in heel Dalfsen.
Buurtcijfers van het CBS · luchtfoto PDOK
Verspreide huizen Welsum-Gerner is een niet-stedelijke buurt in Dalfsen met 385 inwoners en 125 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €603.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% hoger dan het gemiddelde van €504.000 in heel Dalfsen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 85% koop en 14% huur, en 71% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
Woningradar
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Verspreide huizen Welsum-Gerner lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Gemeente Dalfsen · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Wat Verspreide huizen Welsum-Gerner het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dalfsen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 5% voor de middelste van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Verspreide huizen Welsum-Gerner op plek 26 van 36, met 71 inwoners per km² tegenover een mediaan van 459 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Verspreide huizen Welsum-Gerner op plek 1 van 36, met €603.000 tegenover een mediaan van €478.000.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Dalfsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Woningvoorraad
125
Gem. WOZ-waarde
€603.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
85%
Huurwoningen
14%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
71%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
13
Inwoners
385
Huishoudens
135
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
65
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
65
Supermarkt
1,9 km
Huisarts
2,6 km
School
1,8 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
3,6
Bedrijfsvestigingen
95
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
1.310 m³
Gem. stroomverbruik
4.060 kWh
Teruglevering
2.540 kWh
Mediaan vermogen
€671.600.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
33%
Hbo of wo opgeleid
100%
Bevolkingsdichtheid
71 /km²
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningDe gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Welsum-Gerner (Dalfsen) is €603.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 125 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
De WOZ-waarde in Verspreide huizen Welsum-Gerner ligt 20% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €603.000 tegenover €504.000 in heel Dalfsen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Verspreide huizen Welsum-Gerner telt 125 woningen, bewoond door 135 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Verspreide huizen Welsum-Gerner is overwegend koop: 85% van de woningen is een koopwoning en 14% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Verspreide huizen Welsum-Gerner staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 71% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Verspreide huizen Welsum-Gerner wonen 385 mensen, wat neerkomt op 71 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Vanuit Verspreide huizen Welsum-Gerner ligt een grote supermarkt op 1,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,6 kilometer, een basisschool op 1,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Verspreide huizen Welsum-Gerner 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Op WOZ-waarde staat Verspreide huizen Welsum-Gerner op plek 1 van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent, met €603.000 tegenover een mediaan van €478.000. Wat Verspreide huizen Welsum-Gerner het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dalfsen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 5% voor de middelste van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.