Woningradar
Buurten zoals Pleijendal, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Pleijendal lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Pleijendal is een matig stedelijke buurt in Dalfsen met 1.255 inwoners en 660 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €339.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €504.000 in heel Dalfsen.
De woningvoorraad is gemengd: 62% koop en 38% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Pleijendal
Verkoopprijzen
Gemeente Dalfsen · 2017–2025
📍 CBS
+€268.078+103%
€528.5132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Pleijendal vergeleken met Dalfsen
Tegenover de andere buurten in Dalfsen
Wat Pleijendal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dalfsen is de bevolkingsdichtheid: 4.597 inwoners per km², tegenover 459 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent. Dat is 903% hoger.
Op nieuwbouw staat Pleijendal op plek 32 van 36, met 0% tegenover een mediaan van 5%.
Op WOZ-waarde staat Pleijendal op plek 35 van 36, met €339.000 tegenover een mediaan van €478.000.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Dalfsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
660
Gem. WOZ-waarde
€339.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
38%
Eengezins
81%
Meergezins
19%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.255
Huishoudens
620
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
275
Met kinderen
170
0 tot 15 jaar
180
25 tot 45 jaar
300
65 jaar en ouder
395
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
200 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.050 kWh
Teruglevering
1.020 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€196.100.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
8%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
4.597 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Pleijendal
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Pleijendal waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Pleijendal
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pleijendal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Pleijendal (Dalfsen) is €339.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 660 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Pleijendal een dure buurt in Dalfsen?
De WOZ-waarde in Pleijendal ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €339.000 tegenover €504.000 in heel Dalfsen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Pleijendal?
Pleijendal telt 660 woningen, bewoond door 620 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Pleijendal een koopbuurt of een huurbuurt?
Pleijendal is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 38% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Pleijendal?
In Pleijendal staan vooral grondgebonden woningen: 81% is eengezins en 19% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Pleijendal?
In Pleijendal wonen 1.255 mensen, wat neerkomt op 4.597 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Pleijendal?
Vanuit Pleijendal ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 200 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Pleijendal?
In Pleijendal 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Pleijendal zich tot andere buurten in Dalfsen?
Op WOZ-waarde staat Pleijendal op plek 35 van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent, met €339.000 tegenover een mediaan van €478.000. Wat Pleijendal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dalfsen is de bevolkingsdichtheid: 4.597 inwoners per km², tegenover 459 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Dalfsen die MyHouse kent. Dat is 903% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.