Woningradar
Buurten zoals Zoelen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zoelen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zoelen is een niet-stedelijke buurt in Buren met 1.030 inwoners en 453 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €475.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 9% lager dan het gemiddelde van €523.000 in heel Buren.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 19% huur, en 54% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zoelen
Verkoopprijzen
Gemeente Buren · 2017–2025
📍 CBS
+€281.785+94%
€580.2562025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zoelen vergeleken met Buren
Tegenover de andere buurten in Buren
Wat Zoelen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Buren is de bevolkingsdichtheid: 749 inwoners per km², tegenover 195 inwoners per km² voor de middelste van de 39 buurten in Buren die MyHouse kent. Dat is 284% hoger.
Op nieuwbouw staat Zoelen op plek 26 van 39, met 3% tegenover een mediaan van 4%.
Op gasverbruik staat Zoelen op plek 17 van 39, met 1.210 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.130 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 39 buurten in Buren waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
453
Gem. WOZ-waarde
€475.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
19%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
14%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
54%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.030
Huishoudens
455
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
120
Met kinderen
150
0 tot 15 jaar
130
25 tot 45 jaar
200
65 jaar en ouder
270
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4 km
Huisarts
3,8 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
1,5
Bedrijfsvestigingen
195
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
52%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.210 m³
Gem. stroomverbruik
3.580 kWh
Teruglevering
1.430 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€347.200.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
28%
Hbo of wo opgeleid
310%
Bevolkingsdichtheid
749 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zoelen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zoelen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zoelen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen (Buren) is €475.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 453 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zoelen een dure buurt in Buren?
De WOZ-waarde in Zoelen ligt 9% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €475.000 tegenover €523.000 in heel Buren. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zoelen?
Zoelen telt 453 woningen, bewoond door 455 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zoelen een koopbuurt of een huurbuurt?
Zoelen is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 19% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zoelen?
In Zoelen staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 54% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zoelen?
In Zoelen wonen 1.030 mensen, wat neerkomt op 749 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zoelen?
Vanuit Zoelen ligt een grote supermarkt op 4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,8 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zoelen?
In Zoelen 52% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zoelen zich tot andere buurten in Buren?
Op WOZ-waarde staat Zoelen op plek 25 van de 39 buurten in Buren die MyHouse kent, met €475.000 tegenover een mediaan van €498.000. Wat Zoelen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Buren is de bevolkingsdichtheid: 749 inwoners per km², tegenover 195 inwoners per km² voor de middelste van de 39 buurten in Buren die MyHouse kent. Dat is 284% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.