Woningradar
Buurten zoals Koenraadswetering, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Koenraadswetering lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Koenraadswetering is een matig stedelijke buurt in Bunschoten met 1.650 inwoners en 654 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €453.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €510.000 in heel Bunschoten.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur, en 37% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Koenraadswetering
Verkoopprijzen
Gemeente Bunschoten · 2017–2025
📍 CBS
+€238.784+87%
€513.0852025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Koenraadswetering vergeleken met Bunschoten
Tegenover de andere buurten in Bunschoten
Wat Koenraadswetering het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bunschoten is de bevolkingsdichtheid: 7.525 inwoners per km², tegenover 3.661 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Bunschoten die MyHouse kent. Dat is 106% hoger.
Op nieuwbouw staat Koenraadswetering op plek 8 van 10, met 1% tegenover een mediaan van 11%.
Op gasverbruik staat Koenraadswetering op plek 9 van 10, met 670 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 940 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 10 buurten in Bunschoten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
654
Gem. WOZ-waarde
€453.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
56%
Meergezins
44%
Tussenwoning
37%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.650
Huishoudens
650
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
205
Met kinderen
275
0 tot 15 jaar
320
25 tot 45 jaar
390
65 jaar en ouder
255
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,2 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
10
Bedrijfsvestigingen
140
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
670 m³
Gem. stroomverbruik
2.930 kWh
Teruglevering
840 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€284.300.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
250%
Bevolkingsdichtheid
7.525 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Koenraadswetering
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Koenraadswetering waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Koenraadswetering
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koenraadswetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koenraadswetering (Bunschoten) is €453.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 654 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koenraadswetering een dure buurt in Bunschoten?
De WOZ-waarde in Koenraadswetering ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €453.000 tegenover €510.000 in heel Bunschoten. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Koenraadswetering?
Koenraadswetering telt 654 woningen, bewoond door 650 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koenraadswetering een koopbuurt of een huurbuurt?
Koenraadswetering is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 26% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Koenraadswetering?
In Koenraadswetering staan vooral grondgebonden woningen: 56% is eengezins en 44% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Koenraadswetering?
In Koenraadswetering wonen 1.650 mensen, wat neerkomt op 7.525 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Koenraadswetering?
Vanuit Koenraadswetering ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Koenraadswetering?
In Koenraadswetering 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Koenraadswetering zich tot andere buurten in Bunschoten?
Op WOZ-waarde staat Koenraadswetering op plek 5 van de 10 buurten in Bunschoten die MyHouse kent, met €453.000 tegenover een mediaan van €445.500. Wat Koenraadswetering het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bunschoten is de bevolkingsdichtheid: 7.525 inwoners per km², tegenover 3.661 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Bunschoten die MyHouse kent. Dat is 106% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.