Woningradar
Buurten zoals Eemdijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Eemdijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Eemdijk is een niet-stedelijke buurt in Bunschoten met 815 inwoners en 293 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €661.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% hoger dan het gemiddelde van €510.000 in heel Bunschoten.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Eemdijk
Verkoopprijzen
Gemeente Bunschoten · 2017–2025
📍 CBS
+€238.784+87%
€513.0852025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Eemdijk vergeleken met Bunschoten
Tegenover de andere buurten in Bunschoten
Wat Eemdijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bunschoten is de bevolkingsdichtheid: 258 inwoners per km², tegenover 3.661 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Bunschoten die MyHouse kent. Dat is 93% lager.
Op nieuwbouw staat Eemdijk op plek 7 van 10, met 4% tegenover een mediaan van 11%.
Op WOZ-waarde staat Eemdijk op plek 3 van 10, met €661.000 tegenover een mediaan van €445.500.
Deze vergelijking loopt over de 10 buurten in Bunschoten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
293
Gem. WOZ-waarde
€661.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
22%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
22%
Vrijstaand
44%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
815
Huishoudens
295
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
60
Met kinderen
135
0 tot 15 jaar
150
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
155
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,4 km
Huisarts
3,8 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
3,1 km
Scholen binnen 3 km
1,5
Bedrijfsvestigingen
155
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
54%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.220 m³
Gem. stroomverbruik
3.920 kWh
Teruglevering
1.740 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€582.800.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
35%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
258 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Eemdijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Eemdijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Eemdijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk (Bunschoten) is €661.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 293 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eemdijk een dure buurt in Bunschoten?
De WOZ-waarde in Eemdijk ligt 30% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €661.000 tegenover €510.000 in heel Bunschoten. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Eemdijk?
Eemdijk telt 293 woningen, bewoond door 295 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eemdijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Eemdijk is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur. Van de huurwoningen is 3% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Eemdijk?
In Eemdijk staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Eemdijk?
In Eemdijk wonen 815 mensen, wat neerkomt op 258 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Eemdijk?
Vanuit Eemdijk ligt een grote supermarkt op 3,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,8 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Eemdijk?
In Eemdijk 54% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Eemdijk zich tot andere buurten in Bunschoten?
Op WOZ-waarde staat Eemdijk op plek 3 van de 10 buurten in Bunschoten die MyHouse kent, met €661.000 tegenover een mediaan van €445.500. Wat Eemdijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bunschoten is de bevolkingsdichtheid: 258 inwoners per km², tegenover 3.661 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Bunschoten die MyHouse kent. Dat is 93% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.