Woningradar
Buurten zoals Rozengaard, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Rozengaard lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Rozengaard is een sterk stedelijke buurt in Brunssum met 1.290 inwoners en 659 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €178.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 36% lager dan het gemiddelde van €276.000 in heel Brunssum.
De woningvoorraad is gemengd: 46% koop en 54% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Rozengaard
Verkoopprijzen
Gemeente Brunssum · 2017–2025
📍 CBS
+€134.832+86%
€290.9012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Rozengaard vergeleken met Brunssum
Tegenover de andere buurten in Brunssum
Wat Rozengaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Brunssum is de bevolkingsdichtheid: 5.463 inwoners per km², tegenover 3.681 inwoners per km² voor de middelste van de 45 buurten in Brunssum die MyHouse kent. Dat is 48% hoger.
Op zonnepanelen staat Rozengaard op plek 25 van 32, met 21% tegenover een mediaan van 35%.
Op koopaandeel staat Rozengaard op plek 29 van 37, met 46% tegenover een mediaan van 68%.
Deze vergelijking loopt over de 45 buurten in Brunssum waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
659
Gem. WOZ-waarde
€178.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
46%
Huurwoningen
54%
Eengezins
73%
Meergezins
27%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.290
Huishoudens
650
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
270
Met kinderen
195
0 tot 15 jaar
185
25 tot 45 jaar
295
65 jaar en ouder
310
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
500 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
8,1
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
21%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
2.540 kWh
Teruglevering
450 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€17.500.000
Arbeidsparticipatie
56%
Zelfstandigen
8%
Hbo of wo opgeleid
90%
Bevolkingsdichtheid
5.463 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Rozengaard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Rozengaard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Rozengaard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozengaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rozengaard (Brunssum) is €178.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 659 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rozengaard een dure buurt in Brunssum?
De WOZ-waarde in Rozengaard ligt 36% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €178.000 tegenover €276.000 in heel Brunssum. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Rozengaard?
Rozengaard telt 659 woningen, bewoond door 650 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rozengaard een koopbuurt of een huurbuurt?
Rozengaard is gemengd: 46% van de woningen is een koopwoning en 54% is huur. Van de huurwoningen is 49% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Rozengaard?
In Rozengaard staan vooral grondgebonden woningen: 73% is eengezins en 27% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Rozengaard?
In Rozengaard wonen 1.290 mensen, wat neerkomt op 5.463 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Rozengaard?
Vanuit Rozengaard ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Rozengaard?
In Rozengaard 21% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Rozengaard zich tot andere buurten in Brunssum?
Op WOZ-waarde staat Rozengaard op plek 30 van de 35 buurten in Brunssum die MyHouse kent, met €178.000 tegenover een mediaan van €218.000. Wat Rozengaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Brunssum is de bevolkingsdichtheid: 5.463 inwoners per km², tegenover 3.681 inwoners per km² voor de middelste van de 45 buurten in Brunssum die MyHouse kent. Dat is 48% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.