Woningradar
Buurten zoals Zelhem, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zelhem lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zelhem is een weinig stedelijke buurt in Bronckhorst met 5.700 inwoners en 2.710 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €361.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €503.000 in heel Bronckhorst.
De woningvoorraad is gemengd: 63% koop en 37% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zelhem
Verkoopprijzen
Gemeente Bronckhorst · 2017–2025
📍 CBS
+€262.771+95%
€539.0342025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zelhem vergeleken met Bronckhorst
Tegenover de andere buurten in Bronckhorst
Wat Zelhem het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bronckhorst is de bevolkingsdichtheid: 2.852 inwoners per km², tegenover 68 inwoners per km² voor de middelste van de 45 buurten in Bronckhorst die MyHouse kent. Dat is 4094% hoger.
Op nieuwbouw staat Zelhem op plek 4 van 45, met 8% tegenover een mediaan van 2%.
Op WOZ-waarde staat Zelhem op plek 44 van 45, met €361.000 tegenover een mediaan van €526.000.
Deze vergelijking loopt over de 45 buurten in Bronckhorst waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.710
Gem. WOZ-waarde
€361.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
63%
Huurwoningen
37%
Eengezins
85%
Meergezins
15%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
19%
Vrijstaand
22%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.700
Huishoudens
2.550
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
805
Met kinderen
805
0 tot 15 jaar
710
25 tot 45 jaar
1.020
65 jaar en ouder
1.715
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
1,3 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
3
Bedrijfsvestigingen
600
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.690 kWh
Teruglevering
1.110 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.000
Mediaan vermogen
€226.500.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
890%
Bevolkingsdichtheid
2.852 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zelhem
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zelhem waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zelhem
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem (Bronckhorst) is €361.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.710 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zelhem een dure buurt in Bronckhorst?
De WOZ-waarde in Zelhem ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €361.000 tegenover €503.000 in heel Bronckhorst. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zelhem?
Zelhem telt 2.710 woningen, bewoond door 2.550 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zelhem een koopbuurt of een huurbuurt?
Zelhem is gemengd: 63% van de woningen is een koopwoning en 37% is huur. Van de huurwoningen is 29% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zelhem?
In Zelhem staan vooral grondgebonden woningen: 85% is eengezins en 15% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zelhem?
In Zelhem wonen 5.700 mensen, wat neerkomt op 2.852 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zelhem?
Vanuit Zelhem ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zelhem?
In Zelhem 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zelhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem is €31.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zelhem zich tot andere buurten in Bronckhorst?
Op WOZ-waarde staat Zelhem op plek 44 van de 45 buurten in Bronckhorst die MyHouse kent, met €361.000 tegenover een mediaan van €526.000. Wat Zelhem het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bronckhorst is de bevolkingsdichtheid: 2.852 inwoners per km², tegenover 68 inwoners per km² voor de middelste van de 45 buurten in Bronckhorst die MyHouse kent. Dat is 4094% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.