Woningradar
Buurten zoals Baak, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Baak lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Baak is een niet-stedelijke buurt in Bronckhorst met 525 inwoners en 239 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €375.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% lager dan het gemiddelde van €503.000 in heel Bronckhorst.
De woningvoorraad is overwegend koop: 72% koop en 28% huur, en 34% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Baak
Verkoopprijzen
Gemeente Bronckhorst · 2017–2025
📍 CBS
+€262.771+95%
€539.0342025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Baak vergeleken met Bronckhorst
Tegenover de andere buurten in Bronckhorst
Wat Baak het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bronckhorst is de bevolkingsdichtheid: 1.342 inwoners per km², tegenover 68 inwoners per km² voor de middelste van de 45 buurten in Bronckhorst die MyHouse kent. Dat is 1874% hoger.
Op nieuwbouw staat Baak op plek 39 van 45, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op WOZ-waarde staat Baak op plek 40 van 45, met €375.000 tegenover een mediaan van €526.000.
Deze vergelijking loopt over de 45 buurten in Bronckhorst waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
239
Gem. WOZ-waarde
€375.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
28%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
29%
Vrijstaand
34%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
525
Huishoudens
240
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
70
Met kinderen
75
0 tot 15 jaar
70
25 tot 45 jaar
95
65 jaar en ouder
135
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,9 km
Huisarts
3,6 km
School
2,7 km
Kinderdagverblijf
3 km
Scholen binnen 3 km
1,4
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.040 m³
Gem. stroomverbruik
2.870 kWh
Teruglevering
1.270 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€296.600.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
20%
Bevolkingsdichtheid
1.342 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Baak
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Baak waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Baak
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baak?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baak (Bronckhorst) is €375.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 239 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Baak een dure buurt in Bronckhorst?
De WOZ-waarde in Baak ligt 25% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €375.000 tegenover €503.000 in heel Bronckhorst. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Baak?
Baak telt 239 woningen, bewoond door 240 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Baak een koopbuurt of een huurbuurt?
Baak is overwegend koop: 72% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Baak?
In Baak staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 34% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Baak?
In Baak wonen 525 mensen, wat neerkomt op 1.342 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Baak?
Vanuit Baak ligt een grote supermarkt op 3,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,6 kilometer, een basisschool op 2,7 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Baak?
In Baak 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Baak zich tot andere buurten in Bronckhorst?
Op WOZ-waarde staat Baak op plek 40 van de 45 buurten in Bronckhorst die MyHouse kent, met €375.000 tegenover een mediaan van €526.000. Wat Baak het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bronckhorst is de bevolkingsdichtheid: 1.342 inwoners per km², tegenover 68 inwoners per km² voor de middelste van de 45 buurten in Bronckhorst die MyHouse kent. Dat is 1874% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.