Woningradar
Buurten zoals Zandberg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zandberg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zandberg is een zeer sterk stedelijke buurt in Breda met 5.050 inwoners en 2.217 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €590.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% hoger dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zandberg
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zandberg vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Zandberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 75% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Zandberg op plek 10 van 56, met 6.861 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Zandberg op plek 15 van 55, met €590.000 tegenover een mediaan van €397.000.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.217
Gem. WOZ-waarde
€590.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
68%
Meergezins
32%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.050
Huishoudens
2.450
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
1.090
Met kinderen
710
0 tot 15 jaar
830
25 tot 45 jaar
1.210
65 jaar en ouder
760
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
800 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
12,1
Bedrijfsvestigingen
1.230
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.160 m³
Gem. stroomverbruik
2.830 kWh
Teruglevering
540 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€50.100
Mediaan vermogen
€309.700.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
25%
Hbo of wo opgeleid
2.450%
Bevolkingsdichtheid
6.861 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zandberg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zandberg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zandberg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandberg (Breda) is €590.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.217 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zandberg een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Zandberg ligt 12% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €590.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zandberg?
Zandberg telt 2.217 woningen, bewoond door 2.450 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zandberg een koopbuurt of een huurbuurt?
Zandberg is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zandberg?
In Zandberg staan vooral grondgebonden woningen: 68% is eengezins en 32% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zandberg?
In Zandberg wonen 5.050 mensen, wat neerkomt op 6.861 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zandberg?
Vanuit Zandberg ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zandberg?
In Zandberg 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zandberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandberg is €50.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zandberg zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Zandberg op plek 15 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €590.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Zandberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 75% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.