Woningradar
Buurten zoals Ypelaar, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Ypelaar lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Ypelaar is een sterk stedelijke buurt in Breda met 5.975 inwoners en 3.024 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €367.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is gemengd: 53% koop en 47% huur, en 42% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Ypelaar
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Ypelaar vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Ypelaar het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het gemiddelde aardgasverbruik: 480 m³ gas per jaar, tegenover 815 m³ gas per jaar voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 41% lager.
Op zonnepanelen staat Ypelaar op plek 37 van 48, met 19% tegenover een mediaan van 29%.
Op bevolkingsdichtheid staat Ypelaar op plek 22 van 56, met 5.086 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.024
Gem. WOZ-waarde
€367.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
53%
Huurwoningen
47%
Eengezins
54%
Meergezins
46%
Tussenwoning
42%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.975
Huishoudens
3.055
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
1.355
Met kinderen
805
0 tot 15 jaar
795
25 tot 45 jaar
1.190
65 jaar en ouder
1.885
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,7
Bedrijfsvestigingen
675
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
19%
Aardgasvrij
31%
Stadsverwarming
49%
Gem. gasverbruik
480 m³
Gem. stroomverbruik
2.330 kWh
Teruglevering
320 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€34.100
Mediaan vermogen
€132.900.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.880%
Bevolkingsdichtheid
5.086 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Ypelaar
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Ypelaar waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Ypelaar
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ypelaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ypelaar (Breda) is €367.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.024 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Ypelaar een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Ypelaar ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €367.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Ypelaar?
Ypelaar telt 3.024 woningen, bewoond door 3.055 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Ypelaar een koopbuurt of een huurbuurt?
Ypelaar is gemengd: 53% van de woningen is een koopwoning en 47% is huur. Van de huurwoningen is 31% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Ypelaar?
In Ypelaar staan vooral grondgebonden woningen: 54% is eengezins en 46% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Ypelaar?
In Ypelaar wonen 5.975 mensen, wat neerkomt op 5.086 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Ypelaar?
Vanuit Ypelaar ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Ypelaar?
In Ypelaar 19% van de woningen wekt zonnestroom op en 31% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Ypelaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ypelaar is €34.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Ypelaar zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Ypelaar op plek 33 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €367.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Ypelaar het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het gemiddelde aardgasverbruik: 480 m³ gas per jaar, tegenover 815 m³ gas per jaar voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 41% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.