Woningradar
Buurten zoals Waterdonken, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waterdonken lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waterdonken is een sterk stedelijke buurt in Breda met 1.405 inwoners en 590 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €416.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is gemengd: 63% koop en 37% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waterdonken
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waterdonken vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Waterdonken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 575% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Waterdonken op plek 7 van 56, met 7.982 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Waterdonken op plek 51 van 54, met 0 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 815 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
590
Gem. WOZ-waarde
€416.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
63%
Huurwoningen
37%
Eengezins
61%
Meergezins
39%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
27%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.405
Huishoudens
595
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
195
Met kinderen
250
0 tot 15 jaar
340
25 tot 45 jaar
535
65 jaar en ouder
110
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
900 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
10,1
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
94%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
2.260 kWh
Teruglevering
640 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€203.600.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
540%
Bevolkingsdichtheid
7.982 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waterdonken
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waterdonken waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waterdonken
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterdonken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterdonken (Breda) is €416.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 590 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterdonken een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Waterdonken ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €416.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterdonken?
Waterdonken telt 590 woningen, bewoond door 595 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterdonken een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterdonken is gemengd: 63% van de woningen is een koopwoning en 37% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterdonken?
In Waterdonken staan vooral grondgebonden woningen: 61% is eengezins en 39% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterdonken?
In Waterdonken wonen 1.405 mensen, wat neerkomt op 7.982 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterdonken?
Vanuit Waterdonken ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterdonken?
In Waterdonken 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterdonken zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Waterdonken op plek 27 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €416.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Waterdonken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 575% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.