Woningradar
Buurten zoals Vuchtpolder, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vuchtpolder lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vuchtpolder is een niet-stedelijke buurt in Breda met 115 inwoners en 40 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €675.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% hoger dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 13% huur, en 93% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vuchtpolder
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vuchtpolder vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Vuchtpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 225% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Vuchtpolder op plek 55 van 56, met 20 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Vuchtpolder op plek 8 van 55, met €675.000 tegenover een mediaan van €397.000.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
40
Gem. WOZ-waarde
€675.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
13%
Eengezins
93%
Meergezins
8%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
93%
Gebouwd < 10 jaar
13%
Onbewoond
10
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
115
Huishoudens
40
Gem. huishouden
2,9 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
20
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
25
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3 km
Huisarts
2,7 km
School
2,8 km
Kinderdagverblijf
2,4 km
Scholen binnen 3 km
1,9
Bedrijfsvestigingen
30
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.360 m³
Gem. stroomverbruik
4.810 kWh
Teruglevering
1.890 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
20 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vuchtpolder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vuchtpolder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vuchtpolder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuchtpolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vuchtpolder (Breda) is €675.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 40 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vuchtpolder een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Vuchtpolder ligt 29% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €675.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vuchtpolder?
Vuchtpolder telt 40 woningen, bewoond door 40 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vuchtpolder een koopbuurt of een huurbuurt?
Vuchtpolder is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vuchtpolder?
In Vuchtpolder staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 93% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vuchtpolder?
In Vuchtpolder wonen 115 mensen, wat neerkomt op 20 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vuchtpolder?
Vanuit Vuchtpolder ligt een grote supermarkt op 3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,7 kilometer, een basisschool op 2,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vuchtpolder zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Vuchtpolder op plek 8 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €675.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Vuchtpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 225% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.