Woningradar
Buurten zoals Valkenberg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Valkenberg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Valkenberg is een zeer sterk stedelijke buurt in Breda met 2.705 inwoners en 1.235 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €319.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend huur: 29% koop en 71% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Valkenberg
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Valkenberg vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Valkenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen met zonnepanelen: 4%, tegenover 29% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 86% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Valkenberg op plek 9 van 56, met 6.913 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Valkenberg op plek 50 van 55, met 29% tegenover een mediaan van 65%.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.235
Gem. WOZ-waarde
€319.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
71%
Eengezins
9%
Meergezins
91%
Tussenwoning
7%
Hoekwoning
1%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.705
Huishoudens
1.960
Gem. huishouden
1,4 pers.
Eenpersoons
1.435
Met kinderen
185
0 tot 15 jaar
145
25 tot 45 jaar
965
65 jaar en ouder
375
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
16,5
Bedrijfsvestigingen
490
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
4%
Aardgasvrij
7%
Stadsverwarming
7%
Gem. gasverbruik
680 m³
Gem. stroomverbruik
2.100 kWh
Teruglevering
70 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€35.200
Mediaan vermogen
€2.400.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
1.060%
Bevolkingsdichtheid
6.913 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Valkenberg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Valkenberg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Valkenberg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenberg (Breda) is €319.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.235 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Valkenberg een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Valkenberg ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €319.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Valkenberg?
Valkenberg telt 1.235 woningen, bewoond door 1.960 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Valkenberg een koopbuurt of een huurbuurt?
Valkenberg is overwegend huur: 29% van de woningen is een koopwoning en 71% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Valkenberg?
In Valkenberg staan vooral appartementen: 91% van de woningen is meergezins en 9% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Valkenberg?
In Valkenberg wonen 2.705 mensen, wat neerkomt op 6.913 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Valkenberg?
Vanuit Valkenberg ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Valkenberg?
In Valkenberg 4% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Valkenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenberg is €35.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Valkenberg zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Valkenberg op plek 42 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €319.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Valkenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen met zonnepanelen: 4%, tegenover 29% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 86% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.