Woningradar
Buurten zoals Overkroeten, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Overkroeten lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Overkroeten is een matig stedelijke buurt in Breda met 3.095 inwoners en 1.302 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €369.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is gemengd: 64% koop en 36% huur, en 49% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Overkroeten
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Overkroeten vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Overkroeten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Overkroeten op plek 8 van 56, met 6.918 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Overkroeten op plek 12 van 48, met 40% tegenover een mediaan van 29%.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.302
Gem. WOZ-waarde
€369.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
64%
Huurwoningen
36%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
49%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.095
Huishoudens
1.305
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
360
Met kinderen
575
0 tot 15 jaar
505
25 tot 45 jaar
705
65 jaar en ouder
505
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,4 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
5,4
Bedrijfsvestigingen
300
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
2.790 kWh
Teruglevering
900 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€36.100
Mediaan vermogen
€176.500.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
790%
Bevolkingsdichtheid
6.918 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Overkroeten
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Overkroeten waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Overkroeten
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overkroeten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overkroeten (Breda) is €369.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.302 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overkroeten een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Overkroeten ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €369.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Overkroeten?
Overkroeten telt 1.302 woningen, bewoond door 1.305 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overkroeten een koopbuurt of een huurbuurt?
Overkroeten is gemengd: 64% van de woningen is een koopwoning en 36% is huur. Van de huurwoningen is 34% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Overkroeten?
In Overkroeten staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 49% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Overkroeten?
In Overkroeten wonen 3.095 mensen, wat neerkomt op 6.918 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Overkroeten?
Vanuit Overkroeten ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Overkroeten?
In Overkroeten 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Overkroeten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overkroeten is €36.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Overkroeten zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Overkroeten op plek 32 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €369.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Overkroeten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.