Woningradar
Buurten zoals Nieuw Wolfslaar, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuw Wolfslaar lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuw Wolfslaar is een matig stedelijke buurt in Breda met 2.330 inwoners en 908 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €656.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% hoger dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend koop: 78% koop en 22% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuw Wolfslaar
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuw Wolfslaar vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Nieuw Wolfslaar het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen met zonnepanelen: 53%, tegenover 29% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 83% hoger.
Op WOZ-waarde staat Nieuw Wolfslaar op plek 10 van 55, met €656.000 tegenover een mediaan van €397.000.
Op nieuwbouw staat Nieuw Wolfslaar op plek 19 van 55, met 6% tegenover een mediaan van 4%.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
908
Gem. WOZ-waarde
€656.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
78%
Huurwoningen
22%
Eengezins
85%
Meergezins
15%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
20%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.330
Huishoudens
890
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
175
Met kinderen
415
0 tot 15 jaar
395
25 tot 45 jaar
365
65 jaar en ouder
455
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
1,5 km
School
1,5 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
5,6
Bedrijfsvestigingen
320
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
42%
Gem. gasverbruik
610 m³
Gem. stroomverbruik
3.880 kWh
Teruglevering
1.460 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€458.000.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
880%
Bevolkingsdichtheid
2.267 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuw Wolfslaar
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuw Wolfslaar waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuw Wolfslaar
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Wolfslaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Wolfslaar (Breda) is €656.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 908 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw Wolfslaar een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Nieuw Wolfslaar ligt 25% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €656.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuw Wolfslaar?
Nieuw Wolfslaar telt 908 woningen, bewoond door 890 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw Wolfslaar een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuw Wolfslaar is overwegend koop: 78% van de woningen is een koopwoning en 22% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuw Wolfslaar?
In Nieuw Wolfslaar staan vooral grondgebonden woningen: 85% is eengezins en 15% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuw Wolfslaar?
In Nieuw Wolfslaar wonen 2.330 mensen, wat neerkomt op 2.267 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuw Wolfslaar?
Vanuit Nieuw Wolfslaar ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 1,5 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuw Wolfslaar?
In Nieuw Wolfslaar 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 42% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuw Wolfslaar zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Nieuw Wolfslaar op plek 10 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €656.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Nieuw Wolfslaar het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen met zonnepanelen: 53%, tegenover 29% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 83% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.