Woningradar
Buurten zoals Muizenberg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Muizenberg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Muizenberg is een matig stedelijke buurt in Breda met 2.795 inwoners en 1.240 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €333.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is gemengd: 63% koop en 37% huur, en 55% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Muizenberg
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Muizenberg vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Muizenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op gasverbruik staat Muizenberg op plek 51 van 54, met 0 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 815 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Muizenberg op plek 15 van 48, met 35% tegenover een mediaan van 29%.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.240
Gem. WOZ-waarde
€333.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
63%
Huurwoningen
37%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
55%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.795
Huishoudens
1.265
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
405
Met kinderen
460
0 tot 15 jaar
450
25 tot 45 jaar
675
65 jaar en ouder
570
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
700 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
6,6
Bedrijfsvestigingen
475
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
88%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
2.610 kWh
Teruglevering
790 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€33.800
Mediaan vermogen
€163.000.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
620%
Bevolkingsdichtheid
3.171 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Muizenberg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Muizenberg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Muizenberg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muizenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Muizenberg (Breda) is €333.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.240 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Muizenberg een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Muizenberg ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €333.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Muizenberg?
Muizenberg telt 1.240 woningen, bewoond door 1.265 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Muizenberg een koopbuurt of een huurbuurt?
Muizenberg is gemengd: 63% van de woningen is een koopwoning en 37% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Muizenberg?
In Muizenberg staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 55% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Muizenberg?
In Muizenberg wonen 2.795 mensen, wat neerkomt op 3.171 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Muizenberg?
Vanuit Muizenberg ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Muizenberg?
In Muizenberg 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Muizenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muizenberg is €33.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Muizenberg zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Muizenberg op plek 37 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €333.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Muizenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.