Woningradar
Buurten zoals Mastbos, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Mastbos lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Mastbos is een niet-stedelijke buurt in Breda met 835 inwoners en 276 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €816.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 55% hoger dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Mastbos
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Mastbos vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Mastbos het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 300% hoger.
Op WOZ-waarde staat Mastbos op plek 2 van 55, met €816.000 tegenover een mediaan van €397.000.
Op bevolkingsdichtheid staat Mastbos op plek 49 van 56, met 66 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
276
Gem. WOZ-waarde
€816.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
63%
Meergezins
37%
Tussenwoning
5%
Hoekwoning
2%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
50%
Gebouwd < 10 jaar
16%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
835
Huishoudens
305
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
85
Met kinderen
105
0 tot 15 jaar
110
25 tot 45 jaar
135
65 jaar en ouder
165
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,7 km
Huisarts
3,6 km
School
2,4 km
Kinderdagverblijf
2,3 km
Scholen binnen 3 km
1,7
Bedrijfsvestigingen
190
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
12%
Gem. gasverbruik
1.300 m³
Gem. stroomverbruik
4.300 kWh
Teruglevering
1.350 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€603.100.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
37%
Hbo of wo opgeleid
310%
Bevolkingsdichtheid
66 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Mastbos
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Mastbos waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Mastbos
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mastbos?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mastbos (Breda) is €816.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 276 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Mastbos een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Mastbos ligt 55% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €816.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Mastbos?
Mastbos telt 276 woningen, bewoond door 305 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Mastbos een koopbuurt of een huurbuurt?
Mastbos is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Mastbos?
In Mastbos staan vooral grondgebonden woningen: 63% is eengezins en 37% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Mastbos?
In Mastbos wonen 835 mensen, wat neerkomt op 66 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Mastbos?
Vanuit Mastbos ligt een grote supermarkt op 3,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,6 kilometer, een basisschool op 2,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Mastbos?
In Mastbos 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 12% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Mastbos zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Mastbos op plek 2 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €816.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Mastbos het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.