Woningradar
Buurten zoals Kroeten, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kroeten lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kroeten is een matig stedelijke buurt in Breda met 2.230 inwoners en 924 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €380.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend koop: 84% koop en 16% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kroeten
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kroeten vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Kroeten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het gemiddelde aardgasverbruik: 0 m³ gas per jaar, tegenover 815 m³ gas per jaar voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op nieuwbouw staat Kroeten op plek 38 van 55, met 1% tegenover een mediaan van 4%.
Op bevolkingsdichtheid staat Kroeten op plek 14 van 56, met 6.179 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
924
Gem. WOZ-waarde
€380.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
84%
Huurwoningen
16%
Eengezins
75%
Meergezins
25%
Tussenwoning
58%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.230
Huishoudens
945
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
290
Met kinderen
380
0 tot 15 jaar
365
25 tot 45 jaar
590
65 jaar en ouder
260
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
270
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
34%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
86%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
2.880 kWh
Teruglevering
730 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€203.700.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
710%
Bevolkingsdichtheid
6.179 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kroeten
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kroeten waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kroeten
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kroeten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kroeten (Breda) is €380.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 924 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kroeten een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Kroeten ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €380.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kroeten?
Kroeten telt 924 woningen, bewoond door 945 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kroeten een koopbuurt of een huurbuurt?
Kroeten is overwegend koop: 84% van de woningen is een koopwoning en 16% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kroeten?
In Kroeten staan vooral grondgebonden woningen: 75% is eengezins en 25% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kroeten?
In Kroeten wonen 2.230 mensen, wat neerkomt op 6.179 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kroeten?
Vanuit Kroeten ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kroeten?
In Kroeten 34% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kroeten zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Kroeten op plek 31 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €380.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Kroeten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het gemiddelde aardgasverbruik: 0 m³ gas per jaar, tegenover 815 m³ gas per jaar voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.