Woningradar
Buurten zoals Kesteren, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kesteren lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kesteren is een matig stedelijke buurt in Breda met 3.745 inwoners en 1.668 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €273.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 48% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 43% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kesteren
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kesteren vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Kesteren het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 50% lager.
Op WOZ-waarde staat Kesteren op plek 48 van 55, met €273.000 tegenover een mediaan van €397.000.
Op bevolkingsdichtheid staat Kesteren op plek 24 van 56, met 4.883 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.668
Gem. WOZ-waarde
€273.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
43%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
58%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.745
Huishoudens
1.720
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
670
Met kinderen
640
0 tot 15 jaar
640
25 tot 45 jaar
1.170
65 jaar en ouder
500
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
900 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
7,6
Bedrijfsvestigingen
510
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
23%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
86%
Gem. stroomverbruik
2.480 kWh
Teruglevering
440 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.100
Mediaan vermogen
€71.300.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
850%
Bevolkingsdichtheid
4.883 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kesteren
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kesteren waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kesteren
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren (Breda) is €273.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.668 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kesteren een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Kesteren ligt 48% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €273.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kesteren?
Kesteren telt 1.668 woningen, bewoond door 1.720 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kesteren een koopbuurt of een huurbuurt?
Kesteren is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 43% is huur. Van de huurwoningen is 39% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kesteren?
In Kesteren staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kesteren?
In Kesteren wonen 3.745 mensen, wat neerkomt op 4.883 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kesteren?
Vanuit Kesteren ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kesteren?
In Kesteren 23% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Kesteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren is €30.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kesteren zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Kesteren op plek 48 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €273.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Kesteren het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 50% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.