Woningradar
Buurten zoals Heuvel, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heuvel lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heuvel is een zeer sterk stedelijke buurt in Breda met 7.900 inwoners en 4.159 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €294.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 44% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend huur: 34% koop en 66% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heuvel
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heuvel vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Heuvel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Heuvel op plek 6 van 56, met 7.990 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Heuvel op plek 45 van 55, met 34% tegenover een mediaan van 65%.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
4.159
Gem. WOZ-waarde
€294.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
34%
Huurwoningen
66%
Eengezins
45%
Meergezins
55%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
7.900
Huishoudens
4.225
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
2.160
Met kinderen
1.095
0 tot 15 jaar
1.180
25 tot 45 jaar
2.715
65 jaar en ouder
1.150
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
400 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
10,2
Bedrijfsvestigingen
895
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
24%
Stadsverwarming
10%
Gem. gasverbruik
560 m³
Gem. stroomverbruik
2.070 kWh
Teruglevering
420 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.200
Mediaan vermogen
€14.000.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
2.130%
Bevolkingsdichtheid
7.990 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heuvel
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heuvel waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heuvel
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heuvel (Breda) is €294.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 4.159 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heuvel een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Heuvel ligt 44% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €294.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heuvel?
Heuvel telt 4.159 woningen, bewoond door 4.225 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heuvel een koopbuurt of een huurbuurt?
Heuvel is overwegend huur: 34% van de woningen is een koopwoning en 66% is huur. Van de huurwoningen is 53% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heuvel?
In Heuvel staan vooral appartementen: 55% van de woningen is meergezins en 45% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heuvel?
In Heuvel wonen 7.900 mensen, wat neerkomt op 7.990 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heuvel?
Vanuit Heuvel ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heuvel?
In Heuvel 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 24% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Heuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heuvel is €31.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heuvel zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Heuvel op plek 46 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €294.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Heuvel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.