Woningradar
Buurten zoals Heksenwiel, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heksenwiel lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heksenwiel is een matig stedelijke buurt in Breda met 4.305 inwoners en 1.965 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €360.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heksenwiel
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heksenwiel vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Heksenwiel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op gasverbruik staat Heksenwiel op plek 42 van 54, met 470 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 815 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat Heksenwiel op plek 27 van 56, met 4.778 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.965
Gem. WOZ-waarde
€360.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
72%
Meergezins
28%
Tussenwoning
40%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.305
Huishoudens
1.965
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
670
Met kinderen
685
0 tot 15 jaar
600
25 tot 45 jaar
880
65 jaar en ouder
970
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,6 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
6,4
Bedrijfsvestigingen
480
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
38%
Stadsverwarming
34%
Gem. gasverbruik
470 m³
Gem. stroomverbruik
2.630 kWh
Teruglevering
760 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€37.200
Mediaan vermogen
€130.500.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
1.120%
Bevolkingsdichtheid
4.778 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heksenwiel
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heksenwiel waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heksenwiel
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heksenwiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heksenwiel (Breda) is €360.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.965 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heksenwiel een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Heksenwiel ligt 31% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €360.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heksenwiel?
Heksenwiel telt 1.965 woningen, bewoond door 1.965 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heksenwiel een koopbuurt of een huurbuurt?
Heksenwiel is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 35% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heksenwiel?
In Heksenwiel staan vooral grondgebonden woningen: 72% is eengezins en 28% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heksenwiel?
In Heksenwiel wonen 4.305 mensen, wat neerkomt op 4.778 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heksenwiel?
Vanuit Heksenwiel ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heksenwiel?
In Heksenwiel 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 38% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Heksenwiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heksenwiel is €37.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heksenwiel zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Heksenwiel op plek 35 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €360.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Heksenwiel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.