Woningradar
Buurten zoals Heilaar, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heilaar lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heilaar is een matig stedelijke buurt in Breda met 630 inwoners en 215 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €797.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 52% hoger dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend koop: 92% koop en 8% huur, en 69% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heilaar
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heilaar vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Heilaar het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 45%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 1025% hoger.
Op zonnepanelen staat Heilaar op plek 1 van 48, met 68% tegenover een mediaan van 29%.
Op WOZ-waarde staat Heilaar op plek 3 van 55, met €797.000 tegenover een mediaan van €397.000.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
215
Gem. WOZ-waarde
€797.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
92%
Huurwoningen
8%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
6%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
69%
Gebouwd < 10 jaar
45%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
630
Huishoudens
235
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
45
Met kinderen
105
0 tot 15 jaar
105
25 tot 45 jaar
140
65 jaar en ouder
85
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,7 km
Huisarts
1,4 km
School
1,8 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
355
Auto's per huishouden
2,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
68%
Aardgasvrij
36%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
4.600 kWh
Teruglevering
2.460 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€653.100.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
400 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heilaar
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heilaar waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heilaar
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heilaar (Breda) is €797.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 215 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heilaar een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Heilaar ligt 52% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €797.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heilaar?
Heilaar telt 215 woningen, bewoond door 235 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heilaar een koopbuurt of een huurbuurt?
Heilaar is overwegend koop: 92% van de woningen is een koopwoning en 8% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heilaar?
In Heilaar staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 69% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heilaar?
In Heilaar wonen 630 mensen, wat neerkomt op 400 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heilaar?
Vanuit Heilaar ligt een grote supermarkt op 1,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 1,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heilaar?
In Heilaar 68% van de woningen wekt zonnestroom op en 36% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heilaar zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Heilaar op plek 3 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €797.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Heilaar het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 45%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 1025% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.