Woningradar
Buurten zoals Ginneken, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Ginneken lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Ginneken is een sterk stedelijke buurt in Breda met 5.435 inwoners en 2.508 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €632.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% hoger dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend koop: 78% koop en 22% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Ginneken
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Ginneken vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Ginneken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op WOZ-waarde staat Ginneken op plek 12 van 55, met €632.000 tegenover een mediaan van €397.000.
Op gasverbruik staat Ginneken op plek 15 van 54, met 1.100 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 815 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.508
Gem. WOZ-waarde
€632.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
78%
Huurwoningen
22%
Eengezins
71%
Meergezins
29%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.435
Huishoudens
2.485
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
865
Met kinderen
795
0 tot 15 jaar
880
25 tot 45 jaar
1.145
65 jaar en ouder
1.220
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
10,3
Bedrijfsvestigingen
1.150
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.100 m³
Gem. stroomverbruik
2.980 kWh
Teruglevering
590 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€51.300
Mediaan vermogen
€449.500.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
27%
Hbo of wo opgeleid
2.480%
Bevolkingsdichtheid
4.136 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Ginneken
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Ginneken waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Ginneken
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ginneken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ginneken (Breda) is €632.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.508 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Ginneken een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Ginneken ligt 20% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €632.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Ginneken?
Ginneken telt 2.508 woningen, bewoond door 2.485 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Ginneken een koopbuurt of een huurbuurt?
Ginneken is overwegend koop: 78% van de woningen is een koopwoning en 22% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Ginneken?
In Ginneken staan vooral grondgebonden woningen: 71% is eengezins en 29% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Ginneken?
In Ginneken wonen 5.435 mensen, wat neerkomt op 4.136 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Ginneken?
Vanuit Ginneken ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Ginneken?
In Ginneken 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Ginneken?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ginneken is €51.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Ginneken zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Ginneken op plek 12 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €632.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Ginneken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.