Woningradar
Buurten zoals Geeren-zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Geeren-zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Geeren-zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Breda met 3.750 inwoners en 1.787 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €241.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 54% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend huur: 20% koop en 80% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Geeren-zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Geeren-zuid vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Geeren-zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel koopwoningen: 20%, tegenover 65% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 69% lager.
Op gasverbruik staat Geeren-zuid op plek 44 van 54, met 430 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 815 m³ gas per jaar.
Op WOZ-waarde staat Geeren-zuid op plek 55 van 55, met €241.000 tegenover een mediaan van €397.000.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.787
Gem. WOZ-waarde
€241.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
20%
Huurwoningen
80%
Eengezins
42%
Meergezins
58%
Tussenwoning
33%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.750
Huishoudens
1.880
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
930
Met kinderen
595
0 tot 15 jaar
610
25 tot 45 jaar
1.085
65 jaar en ouder
690
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,3
Bedrijfsvestigingen
410
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
37%
Stadsverwarming
43%
Gem. gasverbruik
430 m³
Gem. stroomverbruik
2.050 kWh
Teruglevering
370 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€24.400
Mediaan vermogen
€5.400.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
520%
Bevolkingsdichtheid
5.161 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Geeren-zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Geeren-zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Geeren-zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geeren-zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geeren-zuid (Breda) is €241.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.787 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Geeren-zuid een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Geeren-zuid ligt 54% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €241.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Geeren-zuid?
Geeren-zuid telt 1.787 woningen, bewoond door 1.880 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Geeren-zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Geeren-zuid is overwegend huur: 20% van de woningen is een koopwoning en 80% is huur. Van de huurwoningen is 74% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Geeren-zuid?
In Geeren-zuid staan vooral appartementen: 58% van de woningen is meergezins en 42% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Geeren-zuid?
In Geeren-zuid wonen 3.750 mensen, wat neerkomt op 5.161 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Geeren-zuid?
Vanuit Geeren-zuid ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Geeren-zuid?
In Geeren-zuid 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 37% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Geeren-zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geeren-zuid is €24.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Geeren-zuid zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Geeren-zuid op plek 55 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €241.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Geeren-zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel koopwoningen: 20%, tegenover 65% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 69% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.