Woningradar
Buurten zoals Geeren-noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Geeren-noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Geeren-noord is een sterk stedelijke buurt in Breda met 2.685 inwoners en 1.213 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €251.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 52% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend huur: 31% koop en 69% huur, en 34% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Geeren-noord
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Geeren-noord vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Geeren-noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op gasverbruik staat Geeren-noord op plek 48 van 54, met 230 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 815 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Geeren-noord op plek 48 van 55, met 31% tegenover een mediaan van 65%.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.213
Gem. WOZ-waarde
€251.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
31%
Huurwoningen
69%
Eengezins
43%
Meergezins
57%
Tussenwoning
34%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.685
Huishoudens
1.310
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
675
Met kinderen
385
0 tot 15 jaar
415
25 tot 45 jaar
705
65 jaar en ouder
510
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
600 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,4
Bedrijfsvestigingen
175
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
15%
Aardgasvrij
56%
Stadsverwarming
68%
Gem. gasverbruik
230 m³
Gem. stroomverbruik
2.340 kWh
Teruglevering
260 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€25.400
Mediaan vermogen
€6.400.000
Arbeidsparticipatie
61%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
320%
Bevolkingsdichtheid
5.952 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Geeren-noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Geeren-noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Geeren-noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geeren-noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geeren-noord (Breda) is €251.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.213 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Geeren-noord een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Geeren-noord ligt 52% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €251.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Geeren-noord?
Geeren-noord telt 1.213 woningen, bewoond door 1.310 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Geeren-noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Geeren-noord is overwegend huur: 31% van de woningen is een koopwoning en 69% is huur. Van de huurwoningen is 63% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Geeren-noord?
In Geeren-noord staan vooral appartementen: 57% van de woningen is meergezins en 43% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 34% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Geeren-noord?
In Geeren-noord wonen 2.685 mensen, wat neerkomt op 5.952 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Geeren-noord?
Vanuit Geeren-noord ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Geeren-noord?
In Geeren-noord 15% van de woningen wekt zonnestroom op en 56% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Geeren-noord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geeren-noord is €25.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Geeren-noord zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Geeren-noord op plek 51 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €251.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Geeren-noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.