Woningradar
Buurten zoals Fellenoord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Fellenoord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Fellenoord is een zeer sterk stedelijke buurt in Breda met 1.605 inwoners en 946 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €263.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 50% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend huur: 15% koop en 85% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 41% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Fellenoord
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Fellenoord vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Fellenoord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen met zonnepanelen: 3%, tegenover 29% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 90% lager.
Op koopaandeel staat Fellenoord op plek 55 van 55, met 15% tegenover een mediaan van 65%.
Op nieuwbouw staat Fellenoord op plek 38 van 55, met 1% tegenover een mediaan van 4%.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
946
Gem. WOZ-waarde
€263.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
15%
Huurwoningen
85%
Eengezins
41%
Meergezins
59%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.605
Huishoudens
1.015
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
660
Met kinderen
170
0 tot 15 jaar
160
25 tot 45 jaar
655
65 jaar en ouder
190
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
700 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
14,5
Bedrijfsvestigingen
225
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
3%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
670 m³
Gem. stroomverbruik
1.910 kWh
Teruglevering
50 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€2.500.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
490%
Bevolkingsdichtheid
5.956 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Fellenoord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Fellenoord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Fellenoord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fellenoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Fellenoord (Breda) is €263.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 946 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Fellenoord een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Fellenoord ligt 50% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €263.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Fellenoord?
Fellenoord telt 946 woningen, bewoond door 1.015 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Fellenoord een koopbuurt of een huurbuurt?
Fellenoord is overwegend huur: 15% van de woningen is een koopwoning en 85% is huur. Van de huurwoningen is 57% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Fellenoord?
In Fellenoord staan vooral appartementen: 59% van de woningen is meergezins en 41% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Fellenoord?
In Fellenoord wonen 1.605 mensen, wat neerkomt op 5.956 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (41%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Fellenoord?
Vanuit Fellenoord ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Fellenoord?
In Fellenoord 3% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Fellenoord zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Fellenoord op plek 49 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €263.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Fellenoord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen met zonnepanelen: 3%, tegenover 29% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 90% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.