Woningradar
Buurten zoals Emer, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Emer lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Emer is een weinig stedelijke buurt in Breda met 65 inwoners en 26 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €535.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Emer
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Emer vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Emer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Emer op plek 52 van 56, met 29 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Emer op plek 3 van 54, met 1.380 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 815 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
26
Gem. WOZ-waarde
€535.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
73%
Meergezins
27%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
58%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
12
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
65
Huishoudens
30
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
5
Met kinderen
10
0 tot 15 jaar
5
25 tot 45 jaar
15
65 jaar en ouder
15
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
1,7 km
School
1,9 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
420
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.380 m³
Gem. stroomverbruik
3.880 kWh
Teruglevering
1.140 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
29 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Emer
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Emer waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Emer
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emer (Breda) is €535.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 26 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emer een dure buurt in Breda?
Emer zit rond het gemiddelde van Breda: €535.000 tegenover €525.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Emer?
Emer telt 26 woningen, bewoond door 30 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emer een koopbuurt of een huurbuurt?
Emer is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Emer?
In Emer staan vooral grondgebonden woningen: 73% is eengezins en 27% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Emer?
In Emer wonen 65 mensen, wat neerkomt op 29 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Emer?
Vanuit Emer ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 1,9 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Emer zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Emer op plek 16 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €535.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Emer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.