Woningradar
Buurten zoals Effen-Rith, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Effen-Rith lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Effen-Rith is een niet-stedelijke buurt in Breda met 875 inwoners en 363 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €630.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% hoger dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend koop: 82% koop en 18% huur, en 75% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Effen-Rith
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Effen-Rith vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Effen-Rith het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is de bevolkingsdichtheid: 98 inwoners per km², tegenover 3.923 inwoners per km² voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 98% lager.
Op gasverbruik staat Effen-Rith op plek 7 van 54, met 1.320 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 815 m³ gas per jaar.
Op WOZ-waarde staat Effen-Rith op plek 13 van 55, met €630.000 tegenover een mediaan van €397.000.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
363
Gem. WOZ-waarde
€630.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
82%
Huurwoningen
18%
Eengezins
85%
Meergezins
15%
Tussenwoning
1%
Hoekwoning
2%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
75%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
875
Huishoudens
345
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
75
Met kinderen
140
0 tot 15 jaar
110
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
205
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,7 km
Huisarts
3,5 km
School
1,3 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
1,6
Bedrijfsvestigingen
195
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.320 m³
Gem. stroomverbruik
4.050 kWh
Teruglevering
1.880 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€647.600.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
32%
Hbo of wo opgeleid
260%
Bevolkingsdichtheid
98 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Effen-Rith
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Effen-Rith waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Effen-Rith
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Effen-Rith?
De gemiddelde WOZ-waarde in Effen-Rith (Breda) is €630.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 363 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Effen-Rith een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Effen-Rith ligt 20% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €630.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Effen-Rith?
Effen-Rith telt 363 woningen, bewoond door 345 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Effen-Rith een koopbuurt of een huurbuurt?
Effen-Rith is overwegend koop: 82% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Effen-Rith?
In Effen-Rith staan vooral grondgebonden woningen: 85% is eengezins en 15% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 75% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Effen-Rith?
In Effen-Rith wonen 875 mensen, wat neerkomt op 98 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Effen-Rith?
Vanuit Effen-Rith ligt een grote supermarkt op 3,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,5 kilometer, een basisschool op 1,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Effen-Rith?
In Effen-Rith 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Effen-Rith zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Effen-Rith op plek 13 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €630.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Effen-Rith het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is de bevolkingsdichtheid: 98 inwoners per km², tegenover 3.923 inwoners per km² voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 98% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.