Woningradar
Buurten zoals Buitengebied Ulvenhout, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Buitengebied Ulvenhout lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Buitengebied Ulvenhout is een niet-stedelijke buurt in Breda met 315 inwoners en 97 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €729.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% hoger dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 63% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Buitengebied Ulvenhout
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Buitengebied Ulvenhout vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Buitengebied Ulvenhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is de bevolkingsdichtheid: 91 inwoners per km², tegenover 3.923 inwoners per km² voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 98% lager.
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Ulvenhout op plek 5 van 55, met €729.000 tegenover een mediaan van €397.000.
Op gasverbruik staat Buitengebied Ulvenhout op plek 8 van 54, met 1.300 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 815 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
97
Gem. WOZ-waarde
€729.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
20%
Vrijstaand
63%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
315
Huishoudens
125
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
50
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
70
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,9 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
41%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
1.300 m³
Gem. stroomverbruik
4.130 kWh
Teruglevering
1.550 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€468.200.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
39%
Hbo of wo opgeleid
100%
Bevolkingsdichtheid
91 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Buitengebied Ulvenhout
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Buitengebied Ulvenhout waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Buitengebied Ulvenhout
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Ulvenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Ulvenhout (Breda) is €729.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 97 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Ulvenhout een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Buitengebied Ulvenhout ligt 39% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €729.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Buitengebied Ulvenhout?
Buitengebied Ulvenhout telt 97 woningen, bewoond door 125 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Ulvenhout een koopbuurt of een huurbuurt?
Buitengebied Ulvenhout is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Buitengebied Ulvenhout?
In Buitengebied Ulvenhout staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 63% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Buitengebied Ulvenhout?
In Buitengebied Ulvenhout wonen 315 mensen, wat neerkomt op 91 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Buitengebied Ulvenhout?
Vanuit Buitengebied Ulvenhout ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,9 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Buitengebied Ulvenhout?
In Buitengebied Ulvenhout 41% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Buitengebied Ulvenhout zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Ulvenhout op plek 5 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €729.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Buitengebied Ulvenhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is de bevolkingsdichtheid: 91 inwoners per km², tegenover 3.923 inwoners per km² voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 98% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.