Woningradar
Buurten zoals Biesdonk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Biesdonk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Biesdonk is een zeer sterk stedelijke buurt in Breda met 4.940 inwoners en 2.262 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €244.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 54% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is gemengd: 38% koop en 62% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Biesdonk
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Biesdonk vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Biesdonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het gemiddelde aardgasverbruik: 100 m³ gas per jaar, tegenover 815 m³ gas per jaar voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 88% lager.
Op nieuwbouw staat Biesdonk op plek 38 van 55, met 1% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Biesdonk op plek 42 van 48, met 11% tegenover een mediaan van 29%.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.262
Gem. WOZ-waarde
€244.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
38%
Huurwoningen
62%
Eengezins
50%
Meergezins
50%
Tussenwoning
40%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.940
Huishoudens
2.370
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
1.110
Met kinderen
740
0 tot 15 jaar
760
25 tot 45 jaar
1.380
65 jaar en ouder
930
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
700 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,1
Bedrijfsvestigingen
425
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
11%
Aardgasvrij
36%
Stadsverwarming
87%
Gem. gasverbruik
100 m³
Gem. stroomverbruik
2.490 kWh
Teruglevering
200 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€26.300
Mediaan vermogen
€15.700.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
820%
Bevolkingsdichtheid
6.254 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Biesdonk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Biesdonk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Biesdonk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biesdonk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Biesdonk (Breda) is €244.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.262 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Biesdonk een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Biesdonk ligt 54% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €244.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Biesdonk?
Biesdonk telt 2.262 woningen, bewoond door 2.370 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Biesdonk een koopbuurt of een huurbuurt?
Biesdonk is gemengd: 38% van de woningen is een koopwoning en 62% is huur. Van de huurwoningen is 50% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Biesdonk?
In Biesdonk staan vooral grondgebonden woningen: 50% is eengezins en 50% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Biesdonk?
In Biesdonk wonen 4.940 mensen, wat neerkomt op 6.254 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Biesdonk?
Vanuit Biesdonk ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Biesdonk?
In Biesdonk 11% van de woningen wekt zonnestroom op en 36% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Biesdonk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biesdonk is €26.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Biesdonk zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Biesdonk op plek 54 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €244.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Biesdonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het gemiddelde aardgasverbruik: 100 m³ gas per jaar, tegenover 815 m³ gas per jaar voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 88% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.