Woningradar
Buurten zoals Belcrum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Belcrum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Belcrum is een zeer sterk stedelijke buurt in Breda met 4.245 inwoners en 1.990 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €392.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is gemengd: 52% koop en 48% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Belcrum
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Belcrum vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Belcrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 31%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 675% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Belcrum op plek 5 van 56, met 8.037 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.923 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Belcrum op plek 37 van 55, met 52% tegenover een mediaan van 65%.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.990
Gem. WOZ-waarde
€392.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
52%
Huurwoningen
48%
Eengezins
54%
Meergezins
46%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
31%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.245
Huishoudens
2.090
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
915
Met kinderen
615
0 tot 15 jaar
700
25 tot 45 jaar
1.505
65 jaar en ouder
500
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
11,2
Bedrijfsvestigingen
580
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
24%
Aardgasvrij
18%
Stadsverwarming
6%
Gem. gasverbruik
720 m³
Gem. stroomverbruik
2.240 kWh
Teruglevering
370 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€40.000
Mediaan vermogen
€90.900.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
2.020%
Bevolkingsdichtheid
8.037 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Belcrum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Belcrum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Belcrum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belcrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Belcrum (Breda) is €392.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.990 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Belcrum een dure buurt in Breda?
De WOZ-waarde in Belcrum ligt 25% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €392.000 tegenover €525.000 in heel Breda. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Belcrum?
Belcrum telt 1.990 woningen, bewoond door 2.090 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Belcrum een koopbuurt of een huurbuurt?
Belcrum is gemengd: 52% van de woningen is een koopwoning en 48% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Belcrum?
In Belcrum staan vooral grondgebonden woningen: 54% is eengezins en 46% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Belcrum?
In Belcrum wonen 4.245 mensen, wat neerkomt op 8.037 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Belcrum?
Vanuit Belcrum ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Belcrum?
In Belcrum 24% van de woningen wekt zonnestroom op en 18% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Belcrum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belcrum is €40.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Belcrum zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Belcrum op plek 29 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €392.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Belcrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 31%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 675% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.