Woningradar
Buurten zoals Bavel, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Bavel lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Bavel is een weinig stedelijke buurt in Breda met 5.545 inwoners en 2.333 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €514.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €525.000 in heel Breda.
De woningvoorraad is overwegend koop: 72% koop en 28% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Bavel
Verkoopprijzen
Gemeente Breda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.819+72%
€509.3872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Bavel vergeleken met Breda
Tegenover de andere buurten in Breda
Wat Bavel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 75% hoger.
Op zonnepanelen staat Bavel op plek 12 van 48, met 40% tegenover een mediaan van 29%.
Op WOZ-waarde staat Bavel op plek 17 van 55, met €514.000 tegenover een mediaan van €397.000.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Breda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.333
Gem. WOZ-waarde
€514.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
28%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
19%
Vrijstaand
26%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.545
Huishoudens
2.285
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
605
Met kinderen
880
0 tot 15 jaar
905
25 tot 45 jaar
950
65 jaar en ouder
1.355
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
2,5
Bedrijfsvestigingen
750
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.030 m³
Gem. stroomverbruik
3.100 kWh
Teruglevering
1.010 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€39.900
Mediaan vermogen
€374.400.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
1.740%
Bevolkingsdichtheid
3.168 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Bavel
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Bavel waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Bavel
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel (Breda) is €514.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.333 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Bavel een dure buurt in Breda?
Bavel zit rond het gemiddelde van Breda: €514.000 tegenover €525.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Bavel?
Bavel telt 2.333 woningen, bewoond door 2.285 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Bavel een koopbuurt of een huurbuurt?
Bavel is overwegend koop: 72% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Bavel?
In Bavel staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Bavel?
In Bavel wonen 5.545 mensen, wat neerkomt op 3.168 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Bavel?
Vanuit Bavel ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Bavel?
In Bavel 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Bavel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel is €39.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Bavel zich tot andere buurten in Breda?
Op WOZ-waarde staat Bavel op plek 17 van de 55 buurten in Breda die MyHouse kent, met €514.000 tegenover een mediaan van €397.000. Wat Bavel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Breda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 4% voor de middelste van de 56 buurten in Breda die MyHouse kent. Dat is 75% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.