Woningradar
Buurten zoals Waarder Kern, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waarder Kern lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waarder Kern is een niet-stedelijke buurt in Bodegraven-Reeuwijk met 1.320 inwoners en 532 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €438.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €529.000 in heel Bodegraven-Reeuwijk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 73% koop en 27% huur, en 42% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 23% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waarder Kern
Verkoopprijzen
Gemeente Bodegraven-Reeuwijk · 2017–2025
📍 CBS
+€252.626+91%
€530.2242025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waarder Kern vergeleken met Bodegraven-Reeuwijk
Tegenover de andere buurten in Bodegraven-Reeuwijk
Wat Waarder Kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bodegraven-Reeuwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 11%, tegenover 6% voor de middelste van de 54 buurten in Bodegraven-Reeuwijk die MyHouse kent. Dat is 83% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Waarder Kern op plek 24 van 52, met 2.601 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.092 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Waarder Kern op plek 32 van 49, met €438.000 tegenover een mediaan van €546.000.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Bodegraven-Reeuwijk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
532
Gem. WOZ-waarde
€438.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
73%
Huurwoningen
27%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
42%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
14%
Gebouwd < 10 jaar
11%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.320
Huishoudens
530
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
150
Met kinderen
195
0 tot 15 jaar
250
25 tot 45 jaar
305
65 jaar en ouder
305
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
2,8 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
2,9
Bedrijfsvestigingen
175
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.850 kWh
Teruglevering
1.180 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€285.000.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
23%
Hbo of wo opgeleid
250%
Bevolkingsdichtheid
2.601 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waarder Kern
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waarder Kern waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waarder Kern
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder Kern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder Kern (Bodegraven-Reeuwijk) is €438.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 532 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waarder Kern een dure buurt in Bodegraven-Reeuwijk?
De WOZ-waarde in Waarder Kern ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €438.000 tegenover €529.000 in heel Bodegraven-Reeuwijk. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waarder Kern?
Waarder Kern telt 532 woningen, bewoond door 530 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waarder Kern een koopbuurt of een huurbuurt?
Waarder Kern is overwegend koop: 73% van de woningen is een koopwoning en 27% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waarder Kern?
In Waarder Kern staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waarder Kern?
In Waarder Kern wonen 1.320 mensen, wat neerkomt op 2.601 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (23%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waarder Kern?
Vanuit Waarder Kern ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 2,8 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waarder Kern?
In Waarder Kern 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waarder Kern zich tot andere buurten in Bodegraven-Reeuwijk?
Op WOZ-waarde staat Waarder Kern op plek 32 van de 49 buurten in Bodegraven-Reeuwijk die MyHouse kent, met €438.000 tegenover een mediaan van €546.000. Wat Waarder Kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bodegraven-Reeuwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 11%, tegenover 6% voor de middelste van de 54 buurten in Bodegraven-Reeuwijk die MyHouse kent. Dat is 83% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.